特色小镇开发思路解读、商业模式设计暨案例深度解析(含考察)
讲师:未名 授课时间:2018/05/26
授课地点:浙江杭州
人数:
合计: 0
市场报价 5800元/人
讲师介绍
课程介绍

【课程背景】

盖房、卖房,这种简单粗暴式房地产业在内地已逐渐成为过去,内地房地产业转型升级正在加速。不同于过去的多元化转型策略,建设特色小镇正在成为内地房企转型的新方向。碧桂园、华侨城、绿城等一批领先房企正在打造中国的“小镇计划”,探索用“造城计划”寻找新的利益增长点。

如何抢占特色小镇这个房地产行业新风口,成为众多房企关注的热点。

【课程收益】

1、深入剖析特色小镇“特色产业、人口结构、商业模式”三大成功关键

2、深入分析特色小镇“选址、产业落地、功能体系构建”三大核心要点

3、深入解读绿城、华夏幸福等标杆企业“特色小镇”建设思想

4、探索国内、外特色小镇案例与关键成功要素

【课程对象】

1、房企董事长、总经理、、副总经理等高层管理者、经营者、决策者

2、产业地产运营商、特色小镇服务机构等高层管理者、经营者、决策者

3、运营、项目、工程、营销等房地产企业中高层管理人员

【课程大纲】

第一部分:特色小镇 基础

一、特色小镇的概念

1、特色小镇的概论;

2、特色小镇发展历程;

3、我国特色小镇提出背景;

4、政府对特色小镇开发的政策支持

二、国内、外特色小镇发展历史

1、国内、外特色小镇发展概述;

2、国外特色小镇案例分析(蒙特利小镇、雷德蒙德、普罗维登斯)

概述、发展历程;

特色产业、规划与功能

3、国内早前特色小镇案例分析(柳市镇、虎门镇):

概述、发展历程;

产业发展、人口与配套、规划

4、国内、外特色小镇发展总结

三、特色小镇与传统产业园、城镇

1、政府对特色小镇的关注;

2、特色小镇与产业园区差异;

3、特色小镇与传统城镇建设的差异;

4、特色小镇的产业特征;

5、特色小镇的人口结构:

6、特色小镇建设中关注事项

特色小镇的选址要求;

特色小镇的产业要求(哪些产业容易与特色小镇建设相结合);

特色小镇的城市服务与配套;

特色小镇的社会保障体系建设。

四、特色小镇建设中误区

1、特色小镇与传统城市比较(特色小镇的优劣势);

2、特色小镇建设中的误区:

“房价越高越好”---- 传统新区开发思维的误区;

“只关注优惠政策不关注产业培育” ---- 传统房地产开发思维的误区;

“产业链越完整越好” ---- 传统产业园区思维的误区;

“配套越齐越好” ---- 传统城镇建色思维的误区…

第二部分:特色小镇 案例与解析

特色小镇特征解读

1、特色小镇的产业属性和城市属性:

核心是产业属性;

城市属性(配套服务、房地产…) :

2、蒙特利小镇解析

发展历史;

核心产业构成;

3、玉皇山基金小镇、云栖互联网小镇

文化背景、交通条件;

产业特征;产业配套、城市配套;

人口结构特征;

发展现状与存在问题

4、桃李春风案例解析

区位、交通、资源;

规划与产业特征;

成功要素:产品、绿化与精致的管理;

项目解析。

5、小镇案例解析:

选址、功能构建与产业构建。

第三部分:特色小镇 发展计划

政府、标杆企业特色小镇的建设思想

1、“全民镇热”现状

政府的小镇热潮;

企业的小镇热潮。

2、绿城“理想小镇”梦

绿城“特色小镇”起因;

绿城十年“小镇梦”过程;

绿城“理想小镇”设想;

绿城“特色小镇”案例分析;

绿城“特色小镇”开发指引。

3、华夏“幸福小镇”设想

华夏幸福“特色小镇”历史经验;

华夏幸福“特色小镇”产业定位方向;

华夏幸福“特色产业”的选址范围;

华夏幸福特色小镇案例分析

第四部分:特色小镇 模式与运营

一、特色小镇商业模式设计

1、商业模式解析:

商业模式概念与核心要素;

商业模式设计要点

2、典型特色小镇商业模式解析(乌镇雅园、乌镇)

项目介绍、发展过程;

核心产业、核心能力构建;

运营模式与资源整合;

商业模式解析。

二、特色小镇特色产业、城市功能体系构建

特色小镇的功能体系;

典型特色小镇的特色产业构建:

先进制造业、服务产业;

智力型产业、文化产业产业

特色小镇城市功能体系

城市服务业、城市配套;

居住、文化与旅游等

三、特色小镇规划与设计

特色小镇的规划总体要求;

特色小镇布局基本原则;

特色小镇规划设计要点;

特色小镇规划案例分析

四、特色小镇运营与管理

特色小镇运营特点;

国内外特色小镇运营案例简介;

特色小镇运营要解决的基本问题;

特色小镇运营的几种方式;

特色小镇运营管理的基本内容

五、特色小镇小结

选址、产业选址、核心产业落地、功能体系构建、商业模式设

课程说明

【时间地点】2018年5月26-27日 杭州

【培训费用】5800元/人(讲师费、场地费、学习费、资料费、茶歇)

【报名咨询】 全国免费咨询热线:17611490839

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