长基国际广场写字楼关于开发的市场评估建议24P
本次调研的目的是为贵司提供写字楼开发的决策依据,因此调研的内容重点协及到本地的经济发展(含本地企业的类型分析)、写字楼的办公现状,以及未来的办公需求等层面。常规的市场调研,主要针对现有的写字楼进行综合评估,但由于济源的写字楼处于市场空白阶段,只有少量的政府或企业拥有办公写字楼,如济源通讯和人才大厦等,市场上没有可比因素,包含写字楼的建筑标准、租金、客户群体和售价等。因此,本次的市场调研主要通过对本地企业的了解及分析,结合我司多年的市场操作经验进行市场评估,在综合上述各种因素后做出项目调研的初步判断,但本次调研最终需解决的是:(1)、济源的写字楼需求在那?即关系到写字楼的客户最终定位;(2)、济源的写字楼需求量有多大?即关系到写字楼的开发规模;(2)、何种产品适合本地的市场需求?即关系到写字楼的产品定位;(3)、本地的写字楼租金和售价评估?即关系到写字楼的价格定位;
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