目 录
第一章 前言
一、报告编制目的……………………………………………………4
二、报告编制依据……………………………………………………4
第二章 项目概况
一、建设地址及项目规模……………………………………………4
二、总体设计规划理念………………………………………………5
三、总体规划构思……………………………………………………5
第三章 项目开发经营环境分析与预测
一、2006年国内经济及房地产市场回眸……………………………5
二、山西省榆次市房地产市场分析…………………………………8
第四章 项目开发经营优势点
一、房地产投资项目开发经营机会形成模式………………………16
二、项目开发经营优势点……………………………………………17
第五章 项目定位
一、目标市场定位……………………………………………………18
二、产品定位…………………………………………………………18
第六章 项目规划、建筑设计建议
一、项目总体规划建议………………………………………………18
二、住宅建筑设计建议………………………………………………19
三、小区配套设施建议………………………………………………20
四、环境艺术设计建议………………………………………………20
第七章 项目开发经营策略及投资估算
一、项目开发经营策略………………………………………………21
二、营销方案…………………………………………………………21
三、项目投资估算……………………………………………………23
四、项目实施进度安排………………………………………………24
五、项目投资与筹资计划……………………………………………25
第八章 项目开发经营状况分析
一、项目的价格定位………………………………………………26
二、项目销售计划…………………………………………………26
三、项目销售收入估算……………………………………………27
四、项目经营成本估算……………………………………………27
五、项目利润估算……………………………………………………28
六、财务评价…………………………………………………………28
第九章 项目开发经营风险分析
一、项目盈亏平衡分析………………………………………………29
二、项目敏感性分析…………………………………………………30
三、项目开发经营主要风险及对策分析……………………………31
第十章 结论与建议…………………………………………………………32
第十一章 结束语……………………………………………………………33
第十二章 附录及主要参考文献……………………………………………34