硕士论文

房地产营销价格制定及策略是一项涉及面很广的综合性工作。近年以来，
我国房地产销售价格制定方法和策略虽然初步形成，但还不很成熟，各地发展
差距较大。本文针对房地产营销学中最关键问题之—一房地产营销价格制定
及策略进行了理论探讨：通iLi,-l-我国房地产营销和营销价格体系的现状分析，
提出了我国房地产营销价格体系所面临的主要问题；借鉴国内外有关理论和方
法，提出了研究内容和方法的基苯框架体系；针对当前我国房地产价格构成方
面的不足，提出调整和优化我国房地产营销价格构成的政策建议；在经济学理
论指导下，通过对房地产价格构成的分析，指出房地产营销定价与房地l产估价
的区别；将理论联系实际，提出了区分需求定价法和竞争导向定价法，并指出
了几种定价方法的区别；论证了房地产营销的价格策略；根据理论做出了深房
广场写字楼租赁价格制定及策略实例，获得了较好的市场反应．