上海的市场指标继续呈现经济快速增长的讯号。
• 本季度，部分项目将竣工时间延后导致写字楼楼面的供应量减少，上海甲级写字楼市
场未见任何新供应。
• 第一季度，甲级写字楼租赁市场需求畅旺，空置率比上一季度下降2.1个百分点至百分
之12。银行和金融机构仍构成浦东陆家嘴写字楼的主力租户，而保险公司的数量也有
一定增加。在浦西，我们看到南京西路和淮海中路上的租赁活动较为活跃。
• 在旺盛需求的带动下，甲级写字楼的平均租金与上一季度相比，上涨百分之3.3至每天
每平方米人民币8.1元。静安区在所有中心区域内继续录得租金最高。
• 下一季度，浦西预期将有四栋新的甲级写字楼竣工，为市场带来超过26万平方米的写
字楼新供应，我们预计这些新供应将推高浦西的空置率，而全市甲级写字楼的租金将
在2010年余下的时间内保持稳定。