1-4章
一、单项选择题
1. A.收益性物业
2. D.价值管理服务
3.A.载体
4. C.甲级写字楼和丙级写字楼
5. C.丙
6. C.净收益最大化
7.D.目的
8. D.投资者的目标和风险汇报
9. D.有效边界曲线
10. D.成本和收益
11. A.有增加收益的潜力
12. B.适应性
13.A.使用性质
14. D.40
15. B.互相影响性
16. B.能抵消通货膨胀影响
17. B.净现金流量
18. C.出租经营成本
19.A.出租经营收入
20 A.潜在毛租金收入
21.B.抵押贷款还本付息
22. C.资本性支出
23. B.8250
24. D.房产原值或租金收入
25. B.产生运营收益
26.A.第一类有形磨损
27.C.技术改造
28.B.无形磨损的速度
29、C.自然寿命
30. B.经济寿命
31. C.费用年值法
32.A.总开发成本
33.C.开发商利润
34、D.能够带来未来收益
35.A.便捷性
36. D.交通时间距离
37. C.物业权益价格
38. B.源泉价格
39. A.服务价格
40. B.本金与利息的关系
41.A单位价格
42.B.起拍价最高不高于保留价
43. C.原始价值
44． D.折余价值
45.C.经济适用住房出售价格
46. D.小于、大于或等于
47. C.某个投资者所要求的最低报酬率
48. A.社会一般报酬率
49. B.投资价值
50. A.偏向最低卖价
二、多项选择题
1. A.综合物业管理 B.设施管理 C.房地产资产管理 D.房地产组合投资管理
2. A.资本投资决策 B.市场营销 C.租赁管理、成本管理D.物业价值和经营绩效评估
3.A.物业管理 B.设施管理 C.房地产资产管理 E.房地产组合投资管理
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