目前，写字楼的运营主要围绕物业的归属进行运作。而物业的归属主要指出售物权还是自持物权，并由此产生多种变化（如下图）。 几种常见的运营模式分析 1、 模式一：正常销售，客户自主经营 1.1、 运作方式 发展商出售写字楼产权，由客户自主经营，不需要带租约，发展商不负责招商。 1.2、 利弊分析
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