2008年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》试题及答案
一、单项选择题(共35题,每题1分、每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号) 1、评估征收房地产造成的停产停业损失,属于( )业务。 A.传统价值评估 B.价值分配 C.相关经济损失评估 D.价值减损评估 2、下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,而不适用于城市房屋拆迁估价是( )。 A.最高最佳使用原则 B.合法原则 C.替代原则 D.谨慎原则 3、采用假设开发法评估某待开发房地产的价值,适用的估价前提是"被迫转让前提"。该估价是因( )的需要。 A.房地产作价入股 B.法院强制拍卖 C.房地产税收 D.房地产征收补偿 4、某出租写字楼的完全产权价值为2000万元,出租人权益价值为1600万元,则承租人权益价值为( )万元。 A.-40 B.400 C.1800 D.3600......
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