DTZ-2007太升南路(原文化宫)项目开发研究报告写字楼报告52p  

上传时间:2011-04-14 收益:0 分享:0
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1.1. 甲级写字楼标准 ..................................................... 1
1.2. 成都市甲级写字楼分布 ............................................... 3
1.3. 成都发展甲级写字楼的机会分析 ....................................... 4
1.3.1. 成都甲级写字楼供求分析 ......................................... 4
1.3.2. 成都市甲级写字楼产品特征研究 ................................... 9
1.3.3. 物业管理 ...................................................... 15
1.4. 成都市甲级写字楼发展趋势分析 ...................................... 15
1.4.1. 成都甲级写字楼未来供应分析 .................................... 15
1.4.2. 成都市甲级写字楼未来需求分析 .................................. 16
1.5. 未来甲级写字楼竞争对手 ............................................ 19
1.6. 小结 .............................................................. 22
2.1. 项目所在区域乙级写字楼供应及分布情况 .............................. 23
2.2. 项目所在区域乙级写字楼供应及分布情况 .............................. 24
2.2.1. 乙级写字楼入驻企业行业结构 .................................... 24
2.2.2. 乙级写字楼售价和租金 .......................................... 24
2.3. 项目所在区域乙级写字楼竞争对手分析 ................................ 25
2.3.1. 各竞争对手概况 ................................................ 25
2.3.2. 各竞争对手现状 ................................................ 27
2.3.3. 竞争对手优劣势分析 ............................................ 30
4.1. 对CBD 区域的写字楼需求量的判断与预测 .............................. 33
4.1.1. 定性分析 ...................................................... 34
4.1.2. 定量估计 ...................................................... 37
4.2. 对CBD 区域写字楼供应量的判断与预测 ................................ 37
4.2.1. 未来甲级写字楼供应量,潜在供应量巨大 .......................... 37
4.2.2. 乙级写字楼,供应量相对平缓 .................................... 38
4.3. 分析及结论 ........................................................ 38
4.2.1. 项目所在太升路区域写字楼市场现状 .............................. 38
5.1. 档次定位 .......................................................... 39
5.2. 形象定位 .......................................................... 39
5
5.3. 客户定位 .......................................................... 39
5.4. 价格定位 .......................................................... 40
5.5. 产品定位 .......................................................... 40
5.5.1. 层高 .......................................................... 40
5.5.2. 结构形式 ...................................................... 41
5.5.3. 标准层面积及平面布置 .......................................... 41
5.5.4. 写字楼体量 .................................................... 42
5.5.5. 建筑形式 ...................................................... 42
5.5.6. 设施设备 ...................................................... 43
5.5.7. 车位 .......................................................... 44
5.5.8. 大堂 .......................................................... 44
5.5.9. 外观 .......................................................... 44
5.5.10. 物业管理..................................................... 45
5.5.11. 其他......................................................... 45
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