一、商业裙楼规划建议：
1层规划沿街门市店，2-3层或2-5层规划写字楼办公区

二、不建纯写字楼的理由：
1、纯写字楼由于软硬性配套投入大，成本高；
2、写字楼若带中央空调，层高一般都在3米6以上，扣掉裙楼商业（写字楼大堂）3层约15米，只能建23层左右，损失容积率；
3、以本项目所处地段做写字楼，市场接受度低，销售有难处，风险较大；

三、写字楼的替代品——LOFT户型
1、什么是LOFT户型？
LOFT起源于20世纪40年代“苏荷”区的居住方式，英文SOHO（Small Office Home Office）。当时，一批年轻艺术家，为了逃避昂贵的租金，便把废弃的工业厂房、仓库分隔出居住、工作所需要的各种空间，将其变成个性十足的特殊住宅。由此，便诞生了最早的LOFT居住生活方式。
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