一、开发模式研究
•用地取得方式
•开发计划
•开发纲领
•管理模式
二、盈利模式研究
•长期利益与短期利益的平衡
•项目开发节奏/开发顺序确定
•确定不同开发内容对于盈利目标的作用
•确定项目开发的不同阶段在利益实现中的作用
三、功能分区与指标
•合理的功能组合与功能比例
•各功能区布局；核心功能区
•规划如何为土地增值；
•指标如何使土地增值。
四、启动策略
•项目在企业中的地位，即项目长短期目标之间的关系
•项目的启动资金
•不同启动模式的作用及项目的适应性
•相关物业的现实市场状况
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