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中南2014年成本限额及配置标准---降本措施点283P

上传时间：2015-06-25 上传人：老海111 收益：80 分享：0

目录

一、房地产降本措施控制点. 1

二、限额设计标准. 19

1、编制说明. 19

2、设计限额标准基数（七度0.1g）. 21

2）会所（七度0.1g）. 22

3）商业步行街（七度0.1g）. 23

4）酒店式公寓（七度0.1g）. 23

5）独立地下车库（七度0.1g）. 24

6）特殊情况调整计算方法：. 25

7）计算方法. 26

三、限额成本标准. 27

1、编制说明. 27

2、限额造价指标. 28

1）结构部分造价指标【元/每平方建筑面积】. 28

2）临时售楼处部分指标：. 29

3）临时展示样板房装修指标【住宅/套内面积】. 30

4）实体展示样板房装修指标【住宅/套内面积】. 30

5）批量精装修指标. 31

6）住宅公共部位精装修指标（按套内面积计算）. 31

7）弱电智能化指标（按可售面积计算元/㎡）；. 32

8）景观绿化指标（按施工投影面积计算元/㎡）；. 32

9）装饰线条限额指标（按可售面积计算元/ m²）：. 32

10）会所装修限额标准. 33

11）采光井、下沉式庭院设置标准. 35

四、产品配置标准. 36

1、精装修房标准产品配置：. 36

1）精装修房600元/m2（套内面积）标准配置. 36

2）精装修房800元/m2（套内面积）标准配置. 38

3）精装修房1000元/m2（套内面积）标准配置. 41

4）精装修房1200元/m2（套内面积）标准配置. 44

5）精装修房1500元/m2（套内面积）标准配置. 47

6）精装修房2000元/m2（套内面积）标准配置. 50

2、住宅公共部位装修配置表. 53

1） 4500元/m2以下楼盘产品标准配置. 53

2） 6000元/m2以下楼盘产品标准配置. 54

3） 6000~8000元/m2楼盘产品标准配置. 56

4） 8000~10000元/m2楼盘产品标准配置. 58

5） 10000元/m2以上楼盘产品标准配置. 59

3、弱电智能化标准配置. 62

1） 6000元以内楼盘产品配置. 62

2） 6000~8000元楼盘配置标准. 64

3） 8000~10000元楼盘配置标准. 66

4） 10000元以上楼盘配置标准. 70

4、景观工程产品配置. 74

1) 售价在4500元以内的楼盘配置标准【设计限额300元/m2内】. 74

2) 售价在6000元以内的楼盘配置标准【设计限额350元/m2内】. 75

3) 售价在6000~8000元的楼盘配置标准【设计限额450元/m2内】. 76

4) 售价在8000~10000元的楼盘配置标准【设计限额500元/m2内】. 77

5) 售价在10000元以上的楼盘（含别墅）配置标准【设计限额600元/m2内】. 78

5、各业态粗装修配置标准. 79

1）粗装修共性配置：. 79

2）售价在4500元/m2以下标准配置. 83

2）售价在6000元/m2以下标准配置. 86

3）售价在6000~8000元/m2的配置标准. 91

4）售价在8000~10000元/m2的配置标准. 96

5）售价在10000~15000元/m2配置标准. 101

6）售价在15000元/m2以上配置标准. 106

6、临时售楼处配置标准. 111

1）两跨售楼处. 111

2）三跨售楼处. 113

3）六跨售楼处. 116

7、会所配置. 119

8、交房区域围墙标准（试行）. 120

1）6000元以下围墙配置（风格一）. 120

2）6000~8000元围墙配置（风格一）. 122

3）8000元~10000元围墙配置（风格一）. 123

4）10000元以上围墙配置（风格二）. 124

5）附图. 125

9、看房通道标准配置. 132

1) 标准配置表. 132

2）附图. 132

10、临时性围挡标准配置. 138

1）标准配置表. 138

2）实景图. 138

11、快拆样板房标准. 140

五、精装材料选型表. 149

1、厨卫设备选型. 149

2、洁具选型. 152

3、开关面板. 160

4、室内门选型. 162

5、灯具选型. 163

6、橱柜选型. 166

7、地板选型. 170

8、墙地砖选型. 173

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