商业地产华南城盈利模式总结
华南城——综合工商业地产盈利模式:(“综合商贸物流园”)
他是利用建设“综合物流园”(——最近又升格为“综合商贸物流园”),来获得近乎免费的土地优惠、政策配套优惠(从融资、上市,到税收、交通与配套设施,全部受到政府的大力支持。更没有任何政策性调控障碍)。
再利用“综合商贸物流园”专业工业品原料市场3-5年近乎免租招商,吸引人气和商家聚集效应。带动商业地产(交易中心和配套写字楼、公寓、酒店、购物中心)升值,然后一部分高价出售给投资客获利;进而使他有能力扩大新项目开发;并带动自有商业租金逐渐增长;带动自营物流业增长。
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