天津工业地产市场情况
天津市目前拥有4个国家级工业区和27个省级及省级以下工业园区。
总工业园区规划面积近400平方公里。
天津工业物业的发展模式
l政府引导型模式
l自主开发模式
l上述两者相结合的开发模式
l内外资合资开发模式
l带租约收购模式
n优势：国家的政策支持 ，雄厚的工业基础 ，得天独厚的地理位置，便捷的自然交通区位、高水平的职业教育和人才素质，就上述条件而言天津有相对较低的土地与租金价格。
n劣势：就工业物业来说，标准厂房的设计单一，设计水平低，土地使用率低，产品设计单调 ，很难找到能够满足特殊产业的厂房。
天津工业地产的前景分析
n行业需求增大，稀缺性凸现
n工业地产将保持高景气度
n工业地产发展的主要载体
n总结
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