银盛泰嘉富丽苑项目分析
优势品牌开发商
1.2 户型分析-各户型分析
优势南北通透| 双阳台设计
分析师点评
银盛泰嘉富丽苑位于青银高速和瑞阳路交汇处,项目周边的住宅小区较多,竞争压力较大。
项目总体体量不大,规划18栋11层小高层、1栋17层及3栋15层的小高层。项目主推85㎡的二房和102㎡的三房,一梯两
户设计。嘉富丽苑在地块位置上存在一定的缺陷,但开发商拿地的价格相对于周边的项目来说比较低,从以往开发商的
营销策略来看,银盛泰此次极有可能延续以往“低价多销”的营销策略。
1.2 户型分析-各户型分析
分析师点评
项目的户型设计多以刚需为主,注重功能性。优点是三个户型均是全明户型,南北通透,通风采光较好。缺点是餐
厅浪费,可利用多余空间改造为储物的空间。阳台空间占比较大,可利用性大。分析师推荐102㎡的B户型,功能划分
明确,空间充分利用,可改造性也大,非常适合家庭常住人口多的家庭。
2.1 装修标准-品牌配置
分析师点评
银盛泰嘉富丽苑项目为毛坯交付。交付时,客厅、卧室的墙面及顶棚为满刮腻子状态,而厨房卫生间的墙面为水泥
拉毛状态;地面为水泥状态;入户门已安装好为不锈钢防盗门,但室内门不安装也不设门框;窗户是安装好的,材质是
铝木复合、双层中空玻璃。购买毛坯房的优点是客户可根据自己独特需求个性化装修。
2.2 装修标准-装修分析
分析师点评
项目为毛坯交付,具体的装修细节未确定。据案场工作人员介绍开发商考虑到项目临近高速,交付时会采用隔音玻
璃。
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