定义：“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。
•现代城市综合体
–所有建筑均为新建，综合体量5万平米以上
–聘请知名建筑设计师：建筑造型、流线、广场等
–开发商持有或出售，其中商业部分多为出售，但后期的趋势是持有
–开发商创造一个模式并成功后，会在多处进行复制
–如美国纽约洛克菲勒中心、日本福冈博多运河城、日本六本木新城、香港太古广场、深圳华润中心、北京华贸中心等
•历史街区
–多数建筑为历史建筑，综合体量一般在5万平米以下，少数体量较大
–建筑整修为主，外立面要求严格，内部可适度调整
–实施主体多为政府或国有企业、事业单位，物业以持有为主
–如上海新天地、北京南锣鼓巷、成都宽窄巷子、天津新意街等
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