概况
基本介绍
内容
方案趋势
创新理念
策略及建议
理解
技术角度
（微观层面）
城市发展角度
（宏观层面）
重要问题
需解决的一些主要问题
I－定位
1.发展战略——立意、目标取向，决定战略高度
2.整体定位——决定价值实现
3.
II－规划成果
1.功能布局
2.技术成果
3.
III－容积率
1.经济测算——制定容积率依据
2.容积率确定——与现状规划的对比和调整
3.
IV－实施支撑
1.实施策略——改造目标、改造政策、拆赔比、资金平衡、安置政策、实施阶段、合作形式、土地出让、开发方案、居民参与、风险控制
2.规划奖励——决定资源利用
3.政府规划审批－审批支撑
案例
Ø旧城改造启动项目
新天地为上海太平桥改造的启动项目
Ø城市中心的中心
新天地距淮海中路高档消费商业区600米左右
Ø占地面积52万m2
太平桥改造的范围
紧邻淮海中路商务圈
－－北至太仓路
－－西至马当路
－－南至自忠路
－－东至西藏南路
原自然街坊23个
原居住人口7万人
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