一、项目理解
从城市发展、项目本体及市场环境三个角度深入理解本项目。
1城市占位
两城发展主轴交汇处、城市价值与日俱增；济南市半小时生活圈、离尘不离城
Ø济南城市发展格局：“东拓、西进、南控、北跨、中疏”，主城区向东发展；本项目位于济南市东拓的主轴线上，属于济南城市发展热点区域；
Ø章丘城市建设向西向南发展，积极融入济南半小时经济圈；本项目位于章丘城市发展主轴线上，属于章丘发展热点区域；
Ø本项目距离济南城区30km，属济南半小时生活圈，距离章丘市区15分钟车程。
2、区域规划地处规划轻轨沿线和科教、工业云集区域；目前洼地特征明显、未来升值潜力大
Ø本项目位于济南轨道交通线网规划的轻轨5号线沿线，未来交通更加便捷；
Ø章丘城市建设“一主三辅”，“一主”是指主城区，由老城区、明水经济开发区、政务区和大学园区构成；“三辅”包括圣井高新产业园区、圣井传统工业园区和龙山-枣园片区。本项目位于圣井高新产业园区内，属未来发展的热点板块；
Ø经十东路沿线高校林立，为项目带来浓重的文教氛围。
站在城市发展的角度理解本项目：
两城发展主轴交汇处、远郊新城
本项目挖掘方向：洼地价值+两城交汇的城市价值
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