根据功能用途的不同，旧厂房/旧里弄的改造创意园区通常分为以下两类：
以创意办公为主导
n核心功能是创意办公，商业休闲仅作为配套而存在
n 商业业态相对单一，以餐饮为主
n 商业占比低于20％
以商业休闲为主导
n 核心功能是商业休闲，创意办公仅最为点缀
n商业业态比较丰富，包含商业零售、餐饮休闲、文化娱乐等多种形态；
n 商业比重都要高于50％
同乐坊——基本概况
n 区位条件：靠近南京西路商圈、距离静安寺5分钟车程。周边分布有达安锦园、静安晶华苑等几十个高档住宅区，具有很大的消费潜力；
n 规 模：占地面积10000平方米，建筑面积19300平方米；
n 项目定位：集国际性、文化性、互动性于一体的艺术创意和时尚休闲空间。
以酒吧＋俱乐部为休闲商业的主打特色，锁定时尚人群
n同乐坊的主要客群包括：年轻而收入丰厚的白领以及成熟富裕的中产阶层，年龄在24－45岁之间；
n针对这类人群的爱好，酒吧＋俱乐部是同乐坊最具有特色的业态，且较一般酒吧面积更大、活动更丰富。
与媒体合作，定期举办各类时尚发布、访谈等活动
n利用闲置厂房改造办公场所，吸引多家媒体企业入驻，包括第一财经、理财一周、东方之星等；
n与这些媒体展开合作，利用户外广场，经常性地举办各类时尚活动。
n 改造宗旨：“整旧如旧＋后现代设计元素”的运用
n 主要手法：拆除破旧水泥厂、保留钢制框架和人字形、众字形、齿轮状等带有当时工业机器时代标志的建筑构件，再加以鲜亮的色块、大面积的玻璃幕墙和质感的金属装饰。
-
下 载
文件 7.64MB
已下载1次 -
普通会员价12朵云
VIP 会员价9朵云
人民币售价12元人民币
-
用户反馈请加：客服QQ 3183241341
正在处理...