新郑龙湖项目发展策划报告(全稿)
区域:环境优越,文化氛围浓厚,为客户认知度较高的宜居高地,但周边生活配套相对缺乏
n区域定位为宜居教育城,拥有多所大学、知名高中,教育资源突出,文化氛围浓厚
n十里河、十七里河贯穿区域,河流面积较大,环境资源优越,突显休闲宜居形象
n区域有郑州市后花园之称,客户认知度高,属于价值洼地,但当前周边配套相对缺乏
n1200亩华南城起步区已经开始建设、15平方公里的华商汇项目业已奠基,未来区域内形成50万就业岗位,新城市规划渐成雏形。
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区位:城市近郊,但区域内外交通网逐步完善,未来可与多个区域实现立体交通,通达性佳n区域位于城市近郊,107国道、郑新路等城市主干道贯穿区域,其30min车程网可延展至中心城区、航空港、新郑市等区域,连接紧密
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n区域内部规划建设地铁2号线、BRT等快速轨道,可与城区实现快速连接,交通便捷
市场:外源性特质明显,主要承接郑州市区外溢客户,少量为新郑市和本镇区客户n区域房地产市场具有外源性特征,客户主要以郑州城区外溢客为主,小部分为镇区内部及新郑市进城客户
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n未来在融城趋势下,区域价值的逐步上升将推动项目价格走高,外源性特征更明显
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