本报告全面深入地剖析了中国房地产企业总体薪酬和分岗位薪酬的水平和激励特征。报告意义：让国内房企直观地了解自身薪酬在行业中的位置和竞争优势，进而为企业合理制定薪酬、充分挖掘薪酬的激励潜力和“精细化”的成本管控提供参考。

1、基本说明

【研究框架】报告为“中国上市房地产企业总体的薪酬水平和激励特征”。

【数据来源】“中国房地产企业总体的薪酬水平和激励特征”的数据来源于A股和H股上市房企的年报。具体包括88家A股房企和37家H股房企，共计125家企业。其中，“15家重点房企”均为销售金额TOP20榜企业，具体指万科地产、恒大地产、保利地产、中海地产、碧桂园、世茂房地产、华润置地、融创中国、富力地产、华夏幸福、绿城中国、龙湖地产、雅居乐、金地集团、新城控股。

2、主要观点

（1）2015上市年房地产企业总体薪酬报告观点

        【薪酬涨幅】行业薪酬未现2015年剧烈下跌现象但中小房企涨幅分化仍旧明显，薪酬总额榜末十位跌幅最高为24%。

        【雇员成本】行业薪酬比率与上期基本持平，重点房企人力成本管控能力显著优于中小房企。

        【雇员激励】房企净利润增幅与薪资总额增幅不同步，甚至大相径庭，主要在于股权投资频繁致投资利润激增，而员工薪酬激励未有明显提升。

        【高管成本】标杆房企高管薪酬与行业水平相当，中小房企易走极端。高管层薪酬占管理费用比前十位企业，平均值0.18，同比去年下降3个百分点，且以中小房企为主。末十位平均值0.006，同比下降0.4个百分点，房企规模大小均有。重点房企占比0.025。

【高管激励】高管层薪酬涨幅与净利润涨幅差额的前后十位均以中小房企居多，重点房企相对平稳。逆向激励更为普遍，标杆房企激励制度进一步合理化。