2017-2018年中国房地产企业薪酬报告  

上传时间:2018-08-03 上传人:中国房地产人力资源研究中心 收益:0 分享:0

1、基本说明

【研究框架】报告为2017-2018年中国房地产企业薪酬报告”。

【数据来源】2017-2018年中国房地产企业薪酬报告”的数据来源于A股和H股上市房企的年报。具体包括95家A股房企和39家H股房企,共计134家企业。其中,“15家重点房企”具体指万科地产、恒大地产、保利地产、中海地产、碧桂园、世茂房地产、华润置地、融创中国、富力地产、华夏幸福、绿城中国、龙湖地产、首开股份、金地集团、新城控股。

2、主要观点

1)2017年中国房产企业总体薪酬报告观点

【薪酬涨幅】薪酬总额继续保持上涨态势,涨幅有所加快134家样本房企平均薪酬总额为11.75亿元,涨幅为27%,继续保持上涨趋势,其中15家重点房企薪酬总额平均上涨40%。

【雇员成本】行业薪酬与净利润比下降,行业盈利能力增强。人员成本支出上涨趋势明显加快,但企业管控能力有所提升。

【雇员激励】利润上涨与薪酬上涨不同步的情况好转,但少部分企业薪酬增长失控2017年房企利润上涨和薪酬上涨不同步的情况有所好转,不少企业在薪酬支出减少或小幅增长的情况下,利润出现较大幅度上涨。不过,净利润增幅与薪资总额增幅不同步的情况普遍存在,且分化较为严重。

【高管成本】高管薪酬合理性有所提高,均值基本保持不变。2017年样本房企高管成本普遍趋于合理,43家企业高于合理线。15家重点房企,高管薪酬在管理费用中的占比约为1.5%,比去年同期下降了0.5个百分点。

【高管激励】重点房企高管薪酬变化呈良性,企业管控能力提升明显。134家企业样本中有53家企业出现高管层薪酬与净利润的涨跌相背离的情况,占比40%。整体来看,标杆房企的薪酬激励制度正在越来越合理化高管层薪酬与净利润涨幅不匹配的情况主要集中在中小房企之中。

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