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王小广:国家住房银行需要顶层设计
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01月08日 10:200提要:王小广表示,作为政策性金融机构,除了公积金余额之外,财政应给予一定的资金支持,另外,更主要的资金来源还是要通过市场化的方式来获得,一方面,可以通过发行专项债券的方式解决,补充可贷资金;另一方面,根据需要以及在风险控制的要求下,通过金融衍生创新工具来解决。
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贾康:长期租赁可以成为"更好的选择"
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01月08日 10:150提要:贾康表示,租房市场是适应住房供给体系“全光谱化”的要求,使全体社会成员住有所居的供给侧重要组成部分。不同群体的实际需求是多样化的,与之对应,需提供多样化的住房供给,按照客观规律,使老百姓必然升级的需求得到很好满足。租购并举正是为了适应变化了的大众需求,使供给机制得到进一步优化,以配合建立“高端有市场,中端有支持,低端有保障”的多层次住房制度。
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2017年楼市调控导向更加明确 长效机制落地时机成熟
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01月03日 09:440提要:张波表示,2017年的楼市调控和以往数次调控相比,目标及政策导向均更加明确,并围绕“真正落实长效机制”这个目标,启动调控组合政策,短期不放松,但更着眼于长远。其根本目的是为了建设长效机制、构建房地产阶梯型消费,解决高房价和库存区域间不平衡发展的问题。
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刘卫民:房地产长效机制建设应从四方面入手
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12月29日 10:230提要:刘卫民表示,房地产的长效机制建设要从四大方面入手。第一,要形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应体系;第二,要发展差别化的住房金融体系;第三,要提高土地供应的调节弹性;第四,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。
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冯奎:新时代区域协调发展直接抓住了"人"这个核心
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12月25日 10:050提要:国家发改委城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎,在接受《每日经济新闻》(以下简称NBD)专访时表示,这次会议对于区域协调发展有新的认识、新的政策导向、新的工作部署,具有前所未有的高度、广度、深度。从区域协调发展的战略重要性、涵盖内容、影响的深刻程度等多个维度,都可以认为区域协调发展将进入一个新时代。
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杨保军:城市要从经济增长"机器"转向美好生活家园
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12月15日 10:020提要:在住建部统一部署下,我国15个城市已经启动新一轮城市总体规划编制改革试点。日前,作为试点城市之一的成都也提出,要回应人民群众对美好生活需要、厚植永续健康发展新动力的目标引领,高起点组织新一轮城市总体规划修编,为城市长远发展提供蓝图指引和路径遵循。
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李铁:共享经济考验城市治理模式
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12月06日 10:070提要:过去两年共享经济发展迅猛,共享单车、网约车等共享方式让人们的出行更加便捷,但同时也产生了随意丢弃摆放、资金紧张等问题。中国城市和小城镇改革发展中心首席经济学家李铁认为,共享经济给城市生活带来极大便利,对于新事物政府应该包容和支持,发挥市场的作用,采取妥善合理的支持方式处理问题。
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专家剖析"消费贷"流入楼市风险:不利于稳定楼市
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11月23日 10:190提要:刘少军表示,据了解,个人消费贷款流向楼市,多数是一些大银行进行放贷。最近几年楼市火热,“炒房”现象一度比较严重,国家层面主要通过提高银行贷款利率、设置住房贷款门槛以及提高首付比例等方式调控房地产市场。然而,许多人利用个人消费贷款来付首付的行为带来一些问题,一是不利于稳定楼市;二是个人消费贷款毕竟不是住房贷款,贷款期限有限制且多数为一次性还款,因而可能会导致贷款人无钱偿还贷款,进而出现影响贷款者信用的问题;第三,从银行层面来说,对银行资产而言也是巨大的隐患。
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祝宝良:新阶段的经济走势及政策调整
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11月13日 14:140提要:祝宝良表示房地产投资将有所回调。我国房地产销售量和价格有一个三年左右的周期,涨落各18个月左右,房地产投资往往滞后价格半年后也相应起落。随着房地产调控升级和货币收紧,房地产销售额和销售量在今年一季度见顶开始回落,并有可能一直持续到2018年下半年,受到房地产销售的影响,投资也会相应回落。
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冯奎:中国城镇化应推动大都市治理走向都市圈治理
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11月03日 10:080提要:冯奎表示,国家新型城镇化试点现在已经进入中期评估。我总体判断,中国已经进入城市型社会,城镇化重点矛盾主要不是城镇人口增长数量的问题,而是变成了我们不断要去提高城市基础设施以及公共产品供给的能力,满足人们日益增长的美好生活需求。
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十九大系列策划之七对话倪鹏飞:房地产长效机制
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10月20日 10:210提要:倪鹏飞表示,我认为出台限售政策的城市,一方面因为房价上涨幅度在一个持续时间内超过了调控的预警线,所以必须出台相关的行政措施。第二方面,如果一些城市出台了限售的措施,说明此前的包括限购、限价等措施作用不是特别好。第三方面,出台限售政策有很大的指向,起到了一箭双雕或者一石双鸟的作用。限售首要目标是打击或者抑制投资和投机,同时又能保护真正的刚需消费群。所以,过去几年许多专家呼吁限价和限购不如限售。
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国土部原副部长胡存智:单纯降低地价并不能降低市场房价
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10月16日 10:410提要:胡存智表示,房价过快上涨就需要调控,调控需要我国整个住房体系进一步完善,因为住房体系不完善,市场调控就无法顺利进行。所以改革的意见就是增加一类房屋,这类房屋叫作共有产权房,我当时称其为“安居住房”即“合作产权房”。
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