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杨现领:解决"新市民"居住需求是租赁市场发展方向
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07月21日 10:050提要:杨现领表示,是低租售比与高租金收入比之间的矛盾。从租客的角度看,租金支付能力取决于收入水平及收入增长速度。通常情况下,30%左右的租金收入比是一个相对合理的水平。因此,租金水平及涨幅都是相对有限且稳定的。从这个角度看,今天一线及二线城市的租金水平相对于年轻人的收入,已经比较高,且很难明显增长。
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刘元春:"大消费"概念成型 三四线城镇化内涵发生质变
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07月19日 10:020提要:刘元春表示目前稳增长的力度仍然很大。很明显的是财政赤字,仅上半年就出现政府支出大大超出政府收入,超出规模有6000多亿元(一般公共预算支出超出将近9000亿元,政府性基金结余有2000多亿元)。
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恒隆集团主席陈启宗:大市场在内地 香港年轻人应该去闯荡
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07月03日 10:180提要:陈启宗表示香港是一个完全开放的市场,从前东南亚的人、日本人、美国的大机构也都来香港玩房地产,谁来都应该欢迎。你说他出价太高,那是他的事,地价和楼价不一定有必然联系,很有可能地价上升,两三年之后卖楼,楼价已经跌下去了。那是他们需要承担的商业风险。
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优客工场创始人毛大庆:未来最关注AI、基因革命和 新能源储能技术革命
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06月30日 10:270提要:毛大庆表示仅仅依靠政府扶持和租金收益填补日常管理费用的众创空间,无法实现可持续性盈利,难以为继。未来行业内必将出现大量战略合作及行业整合的案例,一批众创空间将在市场化的竞争中被淘汰,或是被整合进具备规模、体量和影响力的行业领军企业。相较于空间的大规模扩张,服务、社区运营等软件搭建将会是未来的主旋律,谁能建立完整的空间生态、提供服务闭环、留住用户,谁就将脱颖而出。
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万科郁亮:不改变活法怎么跑出来
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06月23日 09:310提要:从率先提出“白银时代”到张开双臂去拥抱互联网,从全球最大的房地产开发企业到城市配套服务商,从传统的科层结构到扁平、开放的事业合伙人制……过去两年来,万科在思想、组织、业务、管理等全方位的、“脱胎换骨”式的转型引发各界极大关注与热议。
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贾康:发挥PPP创新作用 弥补"一带一路"资金缺口
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05月15日 10:490提要:贾康表示“一带一路”是服务于全局的战略方针和促进全球发展的积极倡议。中国以和平发展的姿态崛起,既是中国实现现代化发展的内在需要,也是人类社会文明发展的客观要求。中国和其他国家及地区、和“一带一路”所涉及的各个经济体的互惠互利共赢发展,就是“人类命运共同体”式的发展。
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董藩:不能因为购房者还贷压力大 就推断房价有泡沫
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05月08日 10:580提要:董藩表示,理论上,若把房地产作为一种投资品,其价格应该有涨有跌。从世界房地产市场的经验来看,一个大国,在没有经历外部特殊因素冲击的情况下,其房价原则上应该是长期上涨的,上涨表现为一种规律,下跌只发生在特殊情况下。究其原因主要有五个方面:一是房价供需关系的特点与一般商品不同。在房地产市场上,供给的弹性小,需求的弹性大;二是对房地产的需求原则上只会扩大而不会缩小。
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胡乃军:政治局会议透调控信号 房产税呼之欲出
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04月28日 10:430提要:中国经济网评论员胡乃军表示:“其实整体梳理一下,从去年的930调控政策到今年的317新政以来的情况,你就会发现这半年以来,不是某一个地方政府在强调房地产调控,而是中央从全局的考虑在加强房地产市场调控。所以我觉得我们这个新闻总结的几个关键词非常准确,从研究到建立,到加快形成,就表明长效机制基本上已经呼之欲出了。”
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祝宝良:出口好转是积极因素 经济增速可以慢一点
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04月21日 11:060提要:祝宝良表示,房地产调控政策应该是有效果的,房地产销售量增速在回落,后续也会传导到房地产投资商。货币政策维持稳健中性,部分城市要加大土地供应,需要从供需两端一起来调控;像之前只是压抑需求,但货币还在加大投放,又不供地,房价肯定下不来。
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专访国研中心市场经济研究所副所长邓郁松:如何平抑一线城市房价过快上涨?
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04月21日 11:000提要:邓郁松表示,抑制房价过快上涨的首要选择是实施房地产金融宏观审慎管理。建议建立贷款利率和首付反向调节机制,在利率下行时,适当上浮首付比例;在利率上行时,适当降低首付比例,以减少利率调整对房地产市场的冲击。由于2015年以来连续降息将居民的购房支付能力提高了20%,建议各地根据本地库存等情况,将首付比例提高20%左右。
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欧阳捷:调控使房价在上台阶中歇歇脚
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04月14日 10:210提要:欧阳捷表示对房价而言,现在中央要求稳,即既不大涨也不大落。一线城市限房价,限价令本身就给了公众一个最大的共识信号,“房价不上涨为什么要限?越是限,房价越是要涨。”大多数人会形成这种共识,越是控制,人们越觉得房价是在上台阶中歇歇脚,就会越觉得现在是买房的好时机,所以现在买房变成了一种全民热潮。
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郁亮盛"市"危言:房价单边上涨时代必然结束
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04月01日 10:150提要:郁亮表示去年以来,一些城市的房价上涨确实过火了,采取严厉的“外科手术”式调控是需要的,如果这个时候再上涨,对国家而言就是毒药。房地产调控从原来的“两限”到现在的“四限”,短时间对于控制房价过快上涨,建立一个合理预期是有效果的。但长期来看,要稳定热点城市房价,还是要靠增加供应。和全国的情况不同,这些城市人口还在持续流入,新增需求依然旺盛。而且,这些城市增加供应也是完全可能的。
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