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贾康:房产税立法位于改革深水区 肯定会触及很多既得利益者
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03月22日 10:190提要:贾康表示中国的房地产发展还有很大空间,因为中国现在实际城镇化水平还不到41%,参照国际经验,要走高到70%-80%才相对稳定。我们前面还有30%的空间,未来还有4亿人要到城市定居,市中心的范围会不断扩大,基础设施的建设要一轮又一轮地开展。房地产保有环节的税收不能改变中心区域不动产价格上扬曲线的整体情况,但房产税能使得房地产市场减少泡沫,减少对社会的负面冲击。
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专访左晖:加码楼市调控短期影响交易 但利于市场长期健康
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03月20日 11:020提要:左晖表示,包括北京在内的城市近期新出台的更为严厉的调控政策意味着行业进入了全新的时代,即去投机化的时代。出台此类政策符合市场预期,大家也都希望看到更为稳定的市场。在刚刚结束的全国“两会”上,政府工作报告新添加了诸如“健全购租并举的住房制度”、“遏制热点城市房价过快上涨”等内容,并强调了地方政府在房地产调控中应切实承担的责任,多个热点城市在近两天内相继出台了手段更严厉的调控措施,抑制房价过快上涨和投机行为。
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李稻葵:不能让房地产提前消费发展潜力
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03月17日 10:380提要:李稻葵表示没有达到根本的目的,有些措施短期还不错,比如说限购,短期有用。但是一般来讲,限购政策实行两年之后,很多的投资者都已经满足不限购的条件了,比如说社保缴了两年,效力下降了。另外限购政策太硬、太猛,一刀切也有误伤,这个不行。所以我认为一定要有一个长期的根本性措施,地方政府必须拿出相当的土地财政收入,卖土地的收入,要成立基金长期租给那些中低收入的人群,以此来稳定房地产市场。让中低收入人群不要受高房价的困扰。同时按这个方式,也可以让地方政府化解一部分高库存的问题。
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专访全国政协委员、中国发展研究基金会副理事长刘世锦:2017年是经济触底
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03月13日 14:240提要:刘世锦表示中国现在每年总的投资额已经很大了,2016年固定投资超过59亿。如果算总量的话,并非超过很多。我们现在需要认真思考的一个问题是,中国下一步增长还需要投资,但这些投资怎么能够做到真正是有效率的,不能造成新的过剩产能、不会增加新的金融风险。要解决这个问题,也就是说要搞清楚投资与杠杆率是什么关系。如果继续通过加长杠杆维持投资增长速度,可能风险就得加大,这不仅是指将来,短期内也未必能把风险控制住。
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丁爽:今年房价没有大幅下降基础 积极财政靠减税和投资两手结合
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03月01日 10:490提要:丁爽表示价格是房地产调控的一个重要目标。热门城市房价开始平稳,月度环比已经停止增长了,今年价格很可能是一个停滞的状况,不会有价格的大幅度上升,但大幅度下降的条件也不存在。房地产市场要调控,但并不是要让房价掉20%或30%,这也不是决策者想要看到的结果,目标主要还是防止房价上涨过快,并形成比较稳定的房地产市场投资。
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哈继铭:房地产调控或不持续 一二线房价还会涨
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02月27日 10:500提要:进入2017年以来,市场对宏观经济分歧较大,大致有三种观点——重回衰退论、经济L型和周期复苏论。今年来自美国 欧洲的不确定性增加,外围风险增大,但是中国坚持走自己的路,目前的宏观政策关注的三大重点是:稳中求进,抑制房地产泡沫和防范金融风险,那么在一月份经济数据表现良好的背后,投资者应该如何把握中国资本市场的投资风口?港股是否已经开启了牛市周期?房地产市场会不会持续调控?中美贸易是否必有一战?稳健中性的货币政策应该如何理解….对于诸多热门话题,哈继铭先生均给予了详尽切实的解答。
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沈力男:科技进步推动空间前进程度难以想象
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02月15日 10:340提要:沈力男表示,今天是情人节,借助周星弛的话,如果我爱你,如果加一个时间的话是一万年,做房地产差不多也是这个德性。从山顶洞人猿人那时候没有房产也有地产了,要钻个洞。一个人不管怎么智能,不管再怎么机器,还得吃饭,还得睡觉,还得排泄,这一系列的东西都离不开空间。从这个角度上讲,所有的概念我觉得在空间里面都是可以装得下的,房地产这个东西是空间的艺术,是空间的一个产业,包括我们现在这个空间。我们这个空间在若干多少年前我相信也是非常智能的,比如说有电,我估计当时有电的房子跟没电的房子,一个就是豪宅,一个就是很差的房子了。我们现在在这儿可以上卫生间,这儿有暖气就可以穿得很少。
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张玉良的思虑与绿地的自我奋斗
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02月14日 15:240提要:张玉良无疑是绿地的灵魂人物。从2000万元注册资本金的地方企业起步,绿地的发展实现三级跳:上海的绿地、中国的绿地,再到世界的绿地。一切离不开他。综合其今年以来关于绿地发展战略的公开发言来看,“协同”一词被多次提及。正如他在回复时代周报记者采访时表示的那样:“先进的商业模式是企业最为核心的竞争力,运营服务、产业协同未来将成为影响企业发展成败的‘生命线’。”
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专访杭州星汇郑亮迪:秉承专业使命 深耕全产业链服务平台
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02月07日 14:120提要:创新经营和创新体验需要得到开发商的认同支持和商户的专业操作,目前,国内的大部分开发商对商业的理解深度还不足,开发商的资本力量不足也是打造一个好的商业的瓶颈。我们星汇的重点在二、三线城市,更需要与开发商、商户的充分探讨、交流、学习,达成共识,才能做好项目。
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黄文仔:星河湾要成为钻石级企业
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01月24日 14:170提要:黄文仔在年会上分享了两个数字:2015年止,我国城镇常住人口户数大体为1.38亿户,城镇居民平均每户已有2.09套房。这意味着中国房地产市场供求已经基本平衡,除北上广深外,甚至已经严重过剩,这种背景下,供给端“品质”的价值将更为凸显,从供给端发力驱动居住品质升华,坚守匠人精神,将成为未来楼市发展趋势。
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上海市长:不希望上海房价太高 整顿规范类住宅
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01月23日 15:330提要:去年,上海贯彻中央关于房地产市场的调控要求,出台了“沪九条”、“沪六条”等措施,从实施情况看,政策效果正在逐步显现。我们要牢固确立“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,始终坚持“以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主”,完善“四位一体”住房保障体系,今年将新增供应5万套各类保障性住房,还要加强对房地产中介机构的规范管理,培育和发展租赁市场。
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王健林谈房地产前景:需观察资金是否进入过剩城市
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01月22日 10:540提要:王健林表示娱乐产业的机会主要还是在发展中国家,尤其是在中国。反观美国,无论是电影产业还是体育产业在过去的几十年里都增势趋缓。虽然其平均支出是中国的10倍,但那里基本上没有(增长)空间了。相比之下,我觉得对中国而言,增长才刚刚开始。尽管2016年中国电影产业可能出现小幅回调,但仍在正常范围内。这个产业将继续增长。再来看看体育产业。中国的体育产业正在迅速增长,虽然目前这方面的支出只占美国的五分之一左右。只要想想这一点:中国人口是美国的四倍以上。
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