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济南楼市调控又一重磅消息:二手房交易酝酿全面资金监管
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05月10日 09:280提要:7日,有济南市民接到中介发来的信息,称“接房管局通知:从5月8日起,所有网签交易必须到房管局进行资金托管,否则不能办理交易过户”,而且从当天起买卖双方“签订交易合同时必须约定资金托管,否则无法网签过户”。目前济南二手房交易买卖双方自愿进行资金托管,一旦全面实行交易资金监管,或将改变现有二手房交易模式,该市民想知道:这是真的吗?
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北京二手房连跌11个月 一年降250万为何还难卖?
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03月19日 09:250提要:挂牌近一年,先后5次下调报价,一共降了250万元,但依然没有卖出去。这是海淀西北旺地区一套二手房在北京楼市“3·17新政”后的命运。这套普通的二手房恰是“3·17新政”施行一年楼市风云变幻、买卖双方深度博弈的缩影。
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开年二手房成交量为新房6.6倍 全面进存量时代
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02月01日 09:460提要:截至1月27日,今年1月份北京二手房住宅成交20916套;新建商品房住宅签约3165套,二手住宅的成交量是新建商品房住宅的6.6倍。
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开年二手房成交量为新房6.6倍 全面进存量时代
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02月15日 08:060提要:北京楼市开年至今,二手房成交量甩出新建商品房住宅“好几条街”!
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楼市短暂降温 二手房成交连跌四周但仍破千套
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04月13日 09:250提要:在经过了3月份杭州二手房成交创下历史新高后,进入4月份,市场开始进入了短暂降温的行情。其实,从3月中旬达到巅峰后,主城区二手房的周成交量就开始慢慢往下走,至今已经连续下跌4周。不过,目前千套以上的周成交量,仍然要超过去年同期。
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北京二手房成交创新低"越小越贵"的规则正在变化
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07月01日 09:430提要:大户型的单价一定比小户型便宜吗?“越小越贵”的这个规则,在换房成主力需求的市场下,并不总是通用。进入6月,北京的二手房成交量再创新低,截止到昨天的6月28日,二手房成交量刚到11241套。就在持币待购的买房人期盼着能从市场“捡漏儿”时,人们发现,愿意降价急售的并不总是大房子,大户型的单价有时竟比小户型还贵。
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北京二手房中介费跌破百分之二
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12月21日 09:430提要:二手房交易中,总房款2.7%的中介费一直被购房人诟病,在楼市向上走的时候,中介费几乎没有商量的余地。在整个2016年里,打着低中介费旗号的爱屋吉屋等互联网中介公司,始终没能撼动传统中介的地位,即便链家按2.7%收取中介费,我爱我家按2.5%收取中介费,但他们仍然牢牢把持着二手房成交的前两位。
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存量房黄金时代来临 "京沪深"二手房成交逾3万亿元 为新房交易额的2倍多
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01月17日 09:280提要:据报告测算,在存量资产端,二手房约180万亿元、商办物业50万亿元,待售住宅库存约3万亿元;在存量资产产生收益(即服务型收入,包括代理、渠道、媒体等)端,租赁交易额约为1万亿元、二手房交易佣金1千亿元、物业管理5千亿元,在加上城市更新等,这个市场的潜在空间巨大,目前才刚刚打开。
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京城二手房交易量连续6周下滑
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04月25日 08:450提要:“北京二手房实际交易量连续6周出现回落,买卖双方的心态也更加趋于理性,主动调高房屋售价的业主占比也由之前的八成左右降至五成左右。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,二手房由于去年“3·30新政”实施,尤其是去年10月份至今购房需求的大量释放,后续购房需求被透支,购房人的心态也逐渐回归理性,恐慌性购买、提前入市等逐渐减少,二手房交易量率先回落,房价也逐步趋向平稳。
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北上广深二手房交易量远超新房 须警惕炒地炒房
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05月26日 08:520提要:5月份前3周的数据显示,北京市新建商品住宅网签 5130套,二手住宅网签14202套,二手房网签数相当于新房的2.7倍。研究院统计,今年前4个月,北京、上海、深圳的二手房成交面积分别为新房成交面积的3.5倍、2倍和2.3倍。北上广深一线城市的二手房交易量已经远远高过新房交易量。
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政策:二手房营业税“5改2”年底前调整?
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北京二手房连降6个月最高降幅超过20%
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11月17日 09:270提要:数据显示,从今年4月份开始,一直到10月末,北京二手房成交价格连续下跌,从未上涨。北京青年报记者在走访中也发现,尤其是一些核心区内的房龄较大、户型较小的老旧房源,降价幅度相比今年的成交高点,都超过了20%。
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