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楼市升温 房产中介“越界”配资
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03月02日 08:510提要:楼市的迅速升温催生了不规范的操作行为,类似股市的场外配资现象浮出水面。中国证券报记者近日调研发现,在上海(楼盘)这样的一线城市,部分房产中介以较高的利率为购房者提供所谓新房、二手房“首付贷”,有的甚至不需要任何抵押物就能放贷近百万元,月利率高达2%。值得注意的是,一些房产中介在放贷时根本不考虑客户的还贷能力。业内人士表示,目前楼市配资的准确规模尚不清楚,存在的风险亦难估计,监管部门应加以警惕并及时处置违法违规行为,防范风险累积。
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武汉限购升级融资收紧 还未放款的表外全部暂停
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11月16日 09:360提要:11月14日晚间,武汉市住房保障和房屋管理局官网发布《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》(下简称《意见》),再次提高武汉限购要求,包括本地户籍限购两套,外地户籍购房需连续两年缴满社保或个税。
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房企融资收紧政策密集出台 限制但未"一刀切"
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11月18日 10:200提要:“各部门针对房企融资出台的细则比较密集,但主要是中小房企融资影响较大,大型房企影响较小。”克而瑞研究中心分析师沈晓玲在接受《证券日报》记者采访时表示,因为当前收紧房企融资并非采取“一刀切”策略,而是抑制高杠杆融资拿地,同时保持合理融资需求为主,维护市场秩序为主。
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销售下滑土地过热 房地产上下游产业链背离愈发严重
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06月02日 09:250提要:数据显示,虽然在一系列政策约束下,地王出现数量有所减少,大部分城市平均溢价率相比去年下调。但整体来看,2017年前5个月,全国卖地最多的50个大城市合计卖地金额达到了10103.8亿元,同比上涨33%。其中,33个城市土地出让金额达100亿元,北京、武汉、广州、南京等11个城市土地出让金超过300亿元。三四线城市卖地收入也有明显上升,其中温州251亿元、佛山240亿元、嘉兴235亿元。
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房企融资成本平均升2-3个点 2019年偿债压力最大
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06月12日 09:330提要:克而瑞研究中心6月5日发布的数据显示:5月,108家房企新增融资额为579.69亿元,同比下跌45.3%。融资结构中,银行贷款环比下降29.67%;受债市波动影响,房企的票据、债券发行额缩量明显,环比下降49.9%;同期海外发债额为零。
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房企"感染风寒" 前三季度净利润最大跌幅超4000%
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10月20日 09:390提要:截至10月18日,据Wind数据统计显示,在已发布前三季度业绩预告的63家A股房企中,有24家房企业绩预计下滑和亏损,占比近四成。其中,中房地产、津滨发展、世纪星源等6家公司业绩预计出现首亏,且前三季度归属上市公司股东的净利润跌幅均超过100%。海南亚太实业发展股份有限公司预告归属上市公司股东的净利润跌幅最为严重,比去年同期下降4433.33%-4766.67%。而去年同期业绩预减的金融街,今年前三季度预计实现归属上市公司股东的净利润为11.66亿元-14.47亿元,增幅为45%-80%。
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房企现金流承压转向表外融资 9月份信托贷款余额同比增32%
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10月20日 09:380提要:10月14日,央行发布《2017年9月社会融资规模增量统计数据报告》(以下简称“《报告》”)。《报告》显示,2017年9月份社会融资规模存量为171.23万亿元,同比增长13%。其中,信托贷款余额为8.06万亿元,同比增长35.9%,增长幅度创今年新高;在社会融资总规模重占比4.7%,同比提高0.8个百分点。
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银根收紧之下 2018年一二三线城市房价或将分化调整
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02月07日 09:370提要:开发贷收紧,开发商资金链绷紧,调控丝毫不松动,加之偿债高峰的到来,房价是否会重演2017年大幅下调的好戏?对此,记者6日采访多位房地产业内外人士和专家,他们普遍认为,开发商不会因为资金链收紧而普遍性降价促销。特别是一线城市的房价,在2017年已经大幅调整,2018年继续下调的空间更是有限。
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开年首月罚没近9亿 贷款违规入楼市等乱象面临严管
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02月12日 08:540提要:银监会官方信息显示,截至记者发稿时止,2018年以来银监系统对相关违规违法机构开出近700张罚单,其中1月开出497张,罚没金额超过8.98亿元。对于备受关注的大案要案,监管部门毫不手软。
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自如金融体系的三大争议:创新租房社交模式风险难测
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09月05日 09:270提要:租房贷、甲醛超标等消息一次次把自如这家房屋中介公司推上风口浪尖。
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房企“换马甲”提前备战“寒冬”
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10月10日 09:400提要:多家房企在资本市场展开融资行动。10月来,虽然有长假,但假期过后仅2个工作日,房企宣布的融资计划已经达到数百亿元。同时,包括万科、保利在内的12大房企进行更名去地产化。
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商业地产总裁高端实战研修班3月课程简介