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上半年房地产信托募资规模逆势上扬
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06月30日 09:410提要:房地产信托出现明显增长,尤其“3·17”新政后,房地产成立速度明显加快,大量房地产信托入市。另外,进入4月份以来,房地产信托规模也在随之增加,2017年二季度以来房地产信托募集资金接近600亿,占上半年总数的近六成。用益信托研究员帅国让表示,由于统计数据存在延迟,6月份的数据并未完全计入,预计二季度数据仍有一定的增量。
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通道业务全面收紧 房企、信托四面楚歌
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05月27日 10:010提要:上海易居研究院总监严跃进向记者表示:“对于信托业务的管制,有助于房地产市场融资的规范。信托融资的发行规模相对大,过去是房企地产融资的一种有效手段。但现在此类融资实际上面临了很多压力,比如说在信托名义下有各类明股实债的做法,一些房地产开发商通过与信托公司合作发行一些信托产品,然后将募集来的资金直接作为拍地的保证金或者拍地资金,最后直接进入到土地招拍挂市场。”
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四季度以来房地产信托降至"冰点" "解封"尚待房企融资刚需"转场"
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11月18日 09:510提要:10月份以来,集合类房地产信托的成立规模呈明显的下降趋势。用益信托网近日发布的前10月份集合资金信托产品统计数据显示,10月份共成立房地产信托38只,与9月份相比减少了27只;成立规模103.79亿元,与9月份的210.15亿元相比下降了50%。
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房企“喊渴” 3月房地产信托发行回暖
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04月26日 10:340提要:随着楼市调控政策发威、曾风光无限的房地产信托在行业景气度走低的情况下发行“减温”,甚至出现个别月份零募集情形。不过,经历了近一年时间的调整,政策对信托行业带来的边际效应出清,近期房地产信托发行市场量价齐增。业内人士认为,长期来看,房地产信托仍存在增长动力,预计融资规模将稳中有升。
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房企融资四面楚歌 信托渠道收紧房企命脉告急
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05月25日 09:450提要:银监会近期要求信托公司控制向房地产行业提供融资的行为,重点针对房地产行业以及其他产能过剩行业。在4月初召开的信托监管工作会上,银监会信托监督管理部就指出,房地产信托的信用风险呈上升趋势。据该监管部门的数据显示,截至去年末,房地产信托余额1.64万亿元,同比增长18.29%。但监管层认为,考虑到部分资金绕道投放至房地产领域,房地产信托的实际规模可能更大。
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银监会回应收紧信托融资通道传闻:系例行检查
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05月25日 09:590提要:一位信托业人士对记者分析称,本次检查中,银监会高度关注信托产品设计中,是否以各种形式放大房企杠杆:是否存在房地产集合资金信托计划的优先和劣后受益权配比比例高于3:1的情况;是否以嵌套结构、设置中间级等方式变相放大杠杆比例、优先受益人与劣后受益人资金配置;结构化产品持有一家公司发行的股票是否超过该产品净值的20%等。
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11月信托报告:房地产信托规模滑落至低谷 证券类大涨
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12月14日 10:050提要:本月房地产类信托成立规模不到 120 亿元,而且较上月略有下滑。除去 2 月份受春节因素影响外,近两月的房地产信托成立规模滑落至全年低谷。从占比来看,房地产信托也已成为最小的品种,规模占比仅为 9%。
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中融信托危机显现光耀地产时代地产等受牵连
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资产荒下信托难撇地产 前7月成立集合项目887亿
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08月19日 09:440提要:从数据上看来,今年以来集合信托成立情况并不理想,同比减少。但房地产信托前7个月的融资规模与去年同期相比增加7.94%,信托公司仍难舍房地产。此外,房地产集合信托产品平均年化收益率今年以来持续下滑,但截至7月底仍维持在7%以上,在集合信托产品中竞争优势明显。
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信托再次成为房地产输血主力军
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07月20日 09:420提要:数据显示,二季度信托业共募集资金2904.05亿元(不含未公布募集规模产品),降幅为17.28%。在成立的2056款产品中,公布募集规模的产品有1471款,占比为71.55%,环比回落3.31个百分点。平均每款信托产品募集规模为1.97亿元,环比减少0.51亿元,降幅为20.59%。
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信托市场现3月"小阳春" 房地产信托重受关注
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04月14日 09:330提要:房地产信托近期重新受到关注,因房地产调控政策已经严格限制债券融资、私募基金融资等渠道,理论上有利于房企融资需求回归信托领域。不过从3月份集合信托数据来看,房地产类产品发行量有所回升,但并没有出现明显放大迹象。
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信托公司要严格执行房地产信托监管要求
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07月08日 10:000提要:数据显示,截至2019年5月末,房地产信托资产余额3.15万亿元,占全部信托资产余额的14.00%;较年初增加1665.97亿元,同比增长15.15%。
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