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楼市回稳需要多方施策
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莫开伟:严防信贷资金投机性购房的治本之策
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02月24日 10:540提要:央行近日发布的2016年四季度货币政策执行报告强调,要落实好各项制度和机制建设,宏观上管住货币,微观信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机性购房。同时提出从完善财税制度、改进土地占补平衡等方面入手,从供给端解决房地产供需错配问题,构建房地产市场健康发展的长效机制。报告体现了金融部门落实房地产宏观调控政策在货币政策上的坚强决心及努力方向,同时亦显露了央行对通过货币政策抑制投资投机性购房金融效力局限性的担忧,提出需政府在财税制度、土地供给等方面共同发力,才能为限制信贷资金流向投资投机性购房领域创造条件,使房地产信贷真正符合国家宏观调控要求。
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2013年中国房企拿地盘点:恒大为“大地主” 万达最勇猛
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从供需两端构建市场化长效机制 楼市调控坚持"两手抓"
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10月09日 10:340提要:自去年北京“9·30”楼市调控措施出台以来,全国多个热点城市相继跟进调控,房价均出现明显下滑。按照中央部署,各级政府部门相继出台调控政策,一方面从需求端抑制房地产市场过热上涨,另一方面从供给端增加土地供给、探索“租购并举”的住房供应新体系。经过各方共同努力,房地产市场长效调控机制正加快成型。
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北京楼市半年盘点:下半年有效供给加大 或再现冰火两重天
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07月06日 09:250提要:坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”大方针,深化差别化调控,并强调扩大并落实“有效供给”,北京正从土地“供给侧”解决供需结构不匹配问题,扩大政策性住房、租赁住房的比重。下半年,伴随着共有产权房、限价房的入市,北京楼市仍将运营平稳。
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李稻葵:2017年房地产市场将进下行通道
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01月09日 11:220提要:清华大学中国与世界经济研究中心发布的《2017年中国宏观经济分析与预测》报告显示,2016年调控收紧后,首套房首付比例普遍提升至30%,而且房价在经过十六个月的环比上涨后处于较高位置,使得刚需的购房门槛大幅提升。另外,经过2016年房地产市场的火爆行情后,此轮刚性需求已近得到充分释放。李稻葵表示,在需求全方位压缩而土地供给增加的政策影响下,2017年房地产市场难以形成上涨行情。
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代表委员倡议对租房市场减税 长租公寓迎冷静期?
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03月13日 11:460提要:全国人大代表、龙湖集团董事长吴亚军就在她的两会建议中提出,增加土地供给,鼓励开发企业兴建商品租赁住房,建立稳定供应主体。此外,参照商业用地改建为租赁住房的规则,对于目前闲置或半闲置的工业用地,如其区位、配套、交通状况等方面能够满足居住需求,允许将其土地性质调整为住宅用地,按照规定建设租赁用房,避免资源浪费,规划调整后保持土地使用年限和容积率不变,用水、用电、用气价格则按照居民标准执行。对于目前空置的商用住房,允许开发企业将其盘活,改建为长租公寓,进而增加商品租赁住房房源供应。
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连平:货币政策中性稳健或成常态
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09月20日 10:220提要:对于房地产领域,连平提出了两个主要观点:第一,城市分化依旧,“抑泡沫”与“去库存”并行。一、二线进入调整期,量缩价稳,部分热点城市土地供给或加大;三、四线受益去库存政策,成交改善。第二,未来房地产市场可能会缩量调整。地产销售增速已经开始出现下滑;开发商融资成本上升,房地产投资增速会有所下降。他表示,整体而言,房地产回报率明显下降,风险上升。
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樊纲:房价下降不太可能 征房产税遗产税是趋势
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08月15日 10:060提要:樊纲指出,中国的可居住面积是世界人均居住面积的三分之一。虽然中国国土面积很大,但都是戈壁、高山。中国要保持粮食的自给自足,决定了可用土地总量少。此外,在供应结构上,中国历来限制大城市土地供给,小城市土地敞开了给,这也存在问题。
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北京四季度土地供给“井喷”
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10月26日 09:460提要:四季度北京土地供应开始“井喷”。北京市国土资源委员会官方网站消息显示,10月19日至23日短短4天时间,北京公开挂牌17宗经营性用地。
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连平:建立房地产长效机制应在供给侧着力
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06月05日 10:120提要:土地供应与房价上涨比例挂钩可以作为调控部分城市房价上。长期以来,伴随着部分城市房价周期性持续大幅上涨,人们热切期盼房地产调控长效机制尽早出台。自2000年以来,中国房地产行业的历史可以说是一部有节奏的涨价史,也是一部左右为难的价格调控史。从需求方的调控方式来看,可以说十八般兵器都已上阵,但效果却依然不尽如人意。事实已经证明,部分城市房价持续大幅上涨的主要问题并不在于需求侧而在于供给侧。
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连平:供地不足推高房价 为什么不把大城市农田解放出来
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06月12日 10:390提要:一二线城市可以说是中国经济的栋梁。这些城市汇聚了国民经济的主要产业,产出了中国约38%的GDP,尤其是这些城市在聚集大批人才的基础上,成为中国技术创新的发源地,这些城市拥有较为完整的金融体系和充沛的金融资源,它的金融安全意味着国家的金融安全。尤其是北京、上海等特大城市还承担了建立国家科创中心的重任,肩负着引领中国科技发展的职责。
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