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上半年北京土地市场接近收官 谁在追逐北京土地市场
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06月17日 09:210提要:从具体数据来看,北京土地成交地块以住宅类为主,43宗地块有25宗住宅地,占到58%;土地溢价率低位运行,大多数地块溢价率不超过30%,有12宗地更是以零溢价率成交。
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全国住宅用地市场持续降温 下半年百余宗土地流拍
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12月15日 09:190提要:数据显示,今年下半年以来的7-10月,全国35个大中城市共计流拍128宗,流拍数量较去年同期增加约37.6%,流拍占推出土地宗数的比例达3.37%,较去年同期上涨约0.8%。按照这个月均土地流拍数量推算,预计今年下半年土地流拍数将达到192宗。
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圈地狂潮:海南还有多少土地可供挥霍?
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2018年全国土地市场分化加剧
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01月07日 08:580提要:2018年,全国土地市场整体供应增加两成,带动成交量及收金上扬;不过,受调控政策影响,土地成交楼面均价同比回落,平均溢价率持续呈现下跌之势。全年300城市成交土地均价同比下滑近10%,降至3966元/平方米;一线城市、二线城市、三四线城市成交土地均价同比分别下滑5%、12%和1%。
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2016年土地出让收入近5年第二高 百城地价温和上涨
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08月01日 09:140提要:土地出让面积虽然下滑幅度不小,但是土地出让收入并未随之减少。在一二线城市土地市场火爆的带动下,2016年全国国有建设用地出让收入为3.56万亿元,虽然未能再次超过4万亿元,但也成为5年来仅次于2013年的第二历史高位。梳理《中国国土资源公报》可以看出,从2012至2016年,全国建设用地出让收入总额约16.77万亿元,其中2016年土地出让收入3.56万亿元,创近5年来第二高。
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供应端驱动土地市场"裂变":"地王"谢幕 自持崛起
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01月02日 10:080提要:严控高价地、土地供应因城施策、鼓励租赁住房和共有产权住房等共同构成的土地供给侧改革,被认为是土地市场2017年诸多变化的主要驱动力。这不仅影响未来的市场形态,还将影响企业的运营模式。
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海南成土地闲置重灾区是 “政府原因”
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土地管理法修订 立法思路需改变
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08月24日 11:250提要:近日,“土地管理法”修订征求意见稿(以下简称“意见稿”)发布以后,引起社会热议。近年来,我国社会经济发展迅速,“土地管理法”很多方面已经不能适应发展需要,在这种情况下,启动对该法的修订很有积极意义。但从目前披露的多项修订意见看,我认为还有进一步改善的空间。
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长沙限房价保刚需 将实行熔断加摇号土地新政
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08月29日 09:340提要:《操作规则》规定,实行“限房价、竞地价”的仅适用于市土地管理委员会确定的住宅用地试点地块。市国土资源局和湘江新区国土规划局委托土地评估公司对挂牌宗地的房屋销售价格进行评估,确定拟挂牌宗地房屋销售价格并送发改委审核;市住建委对项目自持比例、采取装配式建筑的比例和预制装配率以及是否需精装修提出具体要求,提交土委会审定。
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济南地产上演大鱼吃小鱼 万科频接济南"二手"土地
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03月15日 10:590提要:在房地产行业,土地是基础性要素之一,土地储备在开发商发展中扮演的角色越来越重要。对万科而言,合作开发也颇有点无奈之举。毕竟,此前济南实行的是“惟一熟化人”政策。而根据去年6月30日之后的政策,土地熟化人不再是惟一的拿地者。一直以来,万科的拿地策略相对谨慎,其去年于济南共拿下5块土地,总面积仅为8万多平方米,每块土地面积均不大。其中两块位于舜风路南侧、凤凰路以西,另外两块位于八一立交桥西南角,还有一块位于工业北路以南、奥体中路以东。
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李宇嘉:集体土地建租赁房有"授人以渔"的红利效应
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11月27日 10:450提要:集体土地建租赁房开始“落地”。北京发布《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》,提出2017~2021年供应1000公顷集体土地,建设租赁住房。也就是,北京未来5年供应1300公顷土地、建设50万套租赁住房的规划中,集体建设用地供应和建设占比就达76.9%。
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土地市场开局"冰火交融" 房企转向非热点城市拿地
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02月24日 09:580提要:在严格的政策约束下,出现高溢价地块的概率将远不如去年。对此,上海易居研究院智库中心总监严跃进认为,部分土地的起拍价定得较高,所以溢价率相对较低,这样就会使得这些城市近期看上去土地市场的交易节奏较快,而且没有过去的疯狂态势。不过,从实际情况看,整体上拿地成本还是不低,房企后续既要考虑融资的问题,也要考虑土地开发成本的问题。
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