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房地产转入第四大战场:争夺存量市场万亿空间
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09月25日 09:280提要:链家研究院院长杨现领表示,当前中国房地产是三个战场:新房、二手房、租赁。新房的规模12万亿、二手房市场6.5万亿、租赁市场大概1.2万亿。未来,城市更新会日益成为第四大战场,甚至会成为中国房地产市场非常重要的新支柱。
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戴德梁行胡峰:REITs盘活存量市场 享受物业运营和增值收益
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07月24日 13:320提要:胡峰在会上指出: “2017年是中国不动产资产证券化市场爆发式增长的一年。从2014年的2单到2015年的4单;2016年共发行12单,其中CMBS首次发行成功并在当年超过了类REITs规模;2017年共计34单,发行数量超过2014年、2015年、2016年的总和。
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戴德梁行:城市更新持续升级 北京写字楼市场潜力攀升
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09月27日 12:030提要:北京,2018年9月26日 — 全球领先的房地产服务商戴德梁行举行以“探索城市新格局”为主题的2018年三季度媒体抢听会,会上回顾了北京写字楼市场在本季度的表现,探讨存量市场下如何焕发城市生命力。与此同时,戴德梁行于今日正式发布《互联网行业推动北京写字楼市场发展》报告。
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中基协"4号文"冲击波:地产基金"躺枪"洗牌
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03月13日 13:360提要:2月13日,中国基金业协会(以下简称“协会”)发布了《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号-私募资产管理计划投资房地产开发企业、项目》(以下简称“4号文”),适用范围包括证券公司、基金公司、期货公司,以及它们的子公司等。文件规定,私募资产管理计划投资于房地产价格上涨过快的16个热点城市普通住宅地产项目的,暂不予备案。这16个热点城市,具体包括北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州等地。
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左晖看地产:市场下行背景下房地产市场将何去何从
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04月26日 09:370提要:在今年3月18日的中国发展高层论坛中,左晖说道,房地产调控政策是一个短期的市场行为,而真正解决房地产供给侧问题的关键,是建立房地产市场长效机制。一是要优化土地供给,土地供给的长效机制不仅要与去化周期挂钩,还与城市的产业结构、人口住房供给挂钩。全国尤其是与城市的产业结构、人口住房供给挂钩。二是要调整土地供应结构,增加新增租赁住房供应,建立健全购租并举的购房制度。继而扩大存量流通,提高非商品房屋流通率,盘活存量资源。
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另类融资助转型 大房企竞相参设产业基金
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12月20日 09:560提要:万科19日又披露了两单参加设立产业基金的公告。今年以来,包括万科、招商蛇口、阳光城、龙湖地产等房企频频参与设立产业基金,业内人士就此表示,参投产业基金可以看作是房企另类融资,并借此谋求转型或者多元化发展的一个信号。
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新城控股高级副总裁欧阳捷:新存量时代 企业做好基本功最重要
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09月30日 11:070提要:欧阳捷表示存量时代主要指的是住宅时代原先是由政府主导和租户主导,未来像欧美一样,会有企业和机构运营。对于开发商来说,企业在租赁市场是存在一定机会的。但是租赁住宅市场投资回报率究竟如何,这是开发商都在纠结的一个问题。开发商都在抢占租赁市场,是基于一个占位的逻辑,但未来还是要回到商业本质,换句话说,就是投资回报率的问题。
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行业不死,规则要变
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一线城市“存量时代”:二手房决定价格走向
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11月29日 10:470提要:在房地产业内,如果一座城市的二手房交易量超过新房交易量,即可以视作这座城市已经进入了存量房时代。按照这个指标划分,四大一线城市均已步入以二手房交易主导的新时期。
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万科、万达、复星公众号都上榜了,你们在哪里?
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歌斐资产王雪泉:如何选择房地产基金投资的"加减法"?
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08月29日 13:520提要:“歌斐资产房地产基金投资的改造增值商业项目,一般在第一轮租约结束就会实现退出。”王雪泉告诉记者,“第一轮租约时间长的话,可能是十多年,租约较短的话,可能是两年时间。在第二轮租约开始时,租金已经会有提升。”
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任志强:热点城市库存下降致地价暴涨
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08月30日 08:390提要:8月27日,任志强在诺亚财富举行的2016年房地产投资高峰论坛上表示,从库存情况看,房地市场整体处于去库存过程中,写字楼和商业库存持续增长,但住宅库存总量在下降。同时,任志强强调,房地产行业仍是支柱性产业,上半场还没有完。
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