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下半年信用债违约风险高 需关注房企信用状况
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08月22日 10:070提要:数据显示,在今年上半年金融监管环境趋严的背景下,信用债发行规模大幅下降,资金成本明显上扬。而民企的债券违约占总体的比率超过了60%,民企的信用风险相对国企来讲偏高。
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楼市新政难阻房企拿地热情
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04月07日 09:210提要:从拿地金额来看,碧桂园、恒大位居前两位。两家拿地金额合计在排行榜中占比超30%,规划建筑面积占比近45%。其中,碧桂园无论拿地数量、拿地金额均排名首位,该企业前三月在三四线城市的拿地面积与金额占比分别达72%、45%;恒大、中海、保利的拿地金额也均超过平均金额225亿元,紧随其后;招商蛇口前三月在广州、南京、合肥等城市加大投资力度,楼面均价近2万元/平方米,相对处于高位。
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土地管理法修订 立法思路需改变
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08月24日 11:250提要:近日,“土地管理法”修订征求意见稿(以下简称“意见稿”)发布以后,引起社会热议。近年来,我国社会经济发展迅速,“土地管理法”很多方面已经不能适应发展需要,在这种情况下,启动对该法的修订很有积极意义。但从目前披露的多项修订意见看,我认为还有进一步改善的空间。
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兰州楼市调控新政:部分区域购买二套房首付不低于50%
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04月07日 10:080提要:4月6日下午,兰州市政府常务会审议通过《兰州市关于进一步加强房地产市场调控强化房地产市场监管的意见》。《意见》要求,各开发企业新建商品房项目申办预售许可证之前,需向物价部门申报新建商品房销售价格备案,备案手续作为审批商品房预售许可证的前置要件。商品房上市交易时,商品房交易网签价格不得高于备案价格。2014年1月1日以后取得预售许可证但至今未售完的商品房,需向物价部门补办价格备案。
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棚改货币化安置再发力 有望消化库存3亿平方米
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08月28日 08:530提要:官方数据显示,我国2015年棚改货币化安置的比例为29.9%,2016年这一比例上升到了48.5%。从今年的一些地方政府发布的计划看,大多数地方将棚改货币化比例调升至50%以上。截至目前,已经有一些省份棚改货币化安置的比例超过了七成。多家研究机构也发布报告认为,2017年的棚改货币化安置比例会达到60%。
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20城购房新政:争夺人才还是松绑调控?
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01月17日 09:320提要:“近期调整楼市政策的城市,基本上不属于涨幅过快的一线和强二线城市。这些城市一方面依然面临一定的去库存与城镇化压力,另一方面也需要在城市竞争中留住高层次人才,所以,需要对原有政策进行一定程度的完善。若对此过度解读,认为中国楼市调控基调改变或反反复复‘拉抽屉’,则显然是以偏概全的。”天津财经大学教授丛屹认为。
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上海广州微调商办限购政 北京不会对商办房大规模松绑
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01月18日 09:140提要:有业内人士分析认为,上海的商办项目转型租赁住宅,不仅盘活了存量房源用于租赁,同时也恢复了商办的居住属性,让商办物业做长租公寓的合法性更进一步。要知道按照之前的调控要求,商办项目是不能用于居住的。因此有不少此前购买了商住楼的投资人,都认为此举相当于放开了商办的居住功能,未来还有可能进一步放宽。
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雄安严打违法违规租赁
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08月30日 09:070提要:自6月份以来,雄安新区三县印发并实施了《关于加强房屋租赁市场管理工作的实施意见》,挂牌成立了房屋租赁信息服务中心,搭建房屋租赁信息平台,免费为出租方、承租方提供信息发布,引导双方执行房屋租赁登记备案制度,并提供合同网签和登记备案等服务。
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房企业绩在7月出现回落
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08月30日 09:240提要:统计显示,已公布半年报的80家房地产A股上市公司合计实现营收3202亿元,净利润达到367.2亿元,净利率达到11.5%,与2016年上半年78家房企实现的净利率9.8%相比,增长近2个百分点。部分上市房企的净利润增速甚至超过30%。其中,万科A净利润同比增长36.47%,华夏幸福同比增长35.65%,新城控股同比增长33.66%。
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国土部解读建设用地建租赁住房:缓解住房供需矛盾
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09月01日 09:570提要:为增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制,国土资源部会同住房和城乡建设部,根据地方自愿,确定第一批在北京、上海、沈阳等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。国土资源部土地利用司有关负责人日前就《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》(简称《试点方案》)进行了解读。
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北京未设限价条款天津租赁改销售 土地市场要松绑?
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01月14日 10:260提要:1月10日,天津市滨海新区土地发展中心宣布,取消“津滨开(挂)2012-13、14、15、16号地块”中“该地块租赁型住宅建成后不允许出售,仅允许出租”条款,将自持租赁住宅调整为可售住宅。这是全国首例获准租赁改销售的情况。
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沪首个国企租赁住房品牌发布 拟投180亿建2万套房源
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01月24日 09:370提要:2017年下半年以来,上海地产集团确定了首批17幅租赁房地块(其中10幅在公开市场获取、7幅为自有用地),总建筑面积超过100万平方米,计划投资约180亿元,全部建成后可供应约2万套租赁住房。
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