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楼市调控“三稳” 一城一策发力
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01月04日 09:330提要:国家坚持“房住不炒”,在要求坚决遏制房价上涨的同时,对热点城市调控政策也在不断加码。
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楼市密集调控初心:抑制泡沫 "房住不炒"
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12月28日 09:180提要:“在过去20年房地产调控中,从来没有一次调控政策密集发布程度接近2017年,这一年中国房地产调控政策密集程度前所未有。”谈起对2017年房地产市场的调控感触,中原地产首席分析师张大伟在发给记者的楼市分析报告中称。中原地产研究中心统计数据显示,截至12月13日,全国房地产调控政策发布接近110个城市与部门(县级以上),发布的调控政策次数多达250次以上。
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房贷"商转公"也须坚持"房住不炒"定位
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03月20日 09:580提要:众所周知,住房公积金贷款是运用职工及单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放房屋抵押贷款。同商业贷款相比,公积金贷款有利率低、首付比例低、还款方式灵活等优点。重启房贷“商转公”,确实有利于降低购房成本,与控房价或降房价有异曲同工之效。而且,由于3年前的暂行办法中明确,“商转公”的贷款对象是“购买自住住房”者,所以认为重启这一措施是满足刚需和改善性需求,并非放松调控。
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上半年调控近200次 落实房住不炒还将如何发力?
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07月26日 09:350提要:今年上半年,全国各地房地产调控政策发布近200次,创历史新高。各地严格执行各项调控措施,楼市总体比较平稳。
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楼市刚热 政治局会议再提去杠杆和房住不炒
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04月22日 09:270提要:一季度GDP增长6.4%、股市突破3200点、外商投资法正式出炉……在充分肯定成绩的同时,会议指出,要清醒看到,经济运行仍然存在不少困难和问题,外部经济环境总体趋紧,国内经济存在下行压力,这其中既有周期性因素,但更多是结构性、体制性的。
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下半年楼市:“稳、严、紧”不会变
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07月08日 10:060提要:国家发展改革委针对此前放宽落户引发的调控放松猜想给出了明确回应,放宽落户不等于放松对房地产的调控,“房住不炒”定位必须坚持、不能动摇。要始终坚持房地产平稳健康发展这个底线,城市既要满足刚性和改善性住房需求,同时又要坚决避免投机者借机“钻空子”,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制,防止房价大起大落。
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坚持房住不炒 差别化调控亟待更加精准化精细化
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04月27日 09:000提要:3月下旬以来,各地坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,从本地实际出发不断出台区域性“限购、限价、限贷、限售、限商”等差别化调控政策。但随着调控的深入,部分调控政策出现了不够精准化、精细化的弊端,当前亟需进一步细化包括摇号、信贷、税收等在内的一系列差别化调控政策,以满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
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"房住不炒"不必挂在嘴边
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03月13日 09:030提要:对于房地产方面的工作,今年的政府工作报告指出:更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。同时健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。
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多部委将建联合惩戒机制 营造房住不炒政策环境
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11月06日 09:020提要:这次行动特别提到了要建立联动工作机制:要求各地房产管理部门、地方金融监管部门要会同央行、银监会各派出机构建立联动工作机制,加强信息互通和部门间协作。如各地房产管理部门要向相关银行业金融机构提供新建商品房、二手房网签备案合同及住房套数等信息的实时查询服务,银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时,要以在房产管理部门备案的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据,并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度,有效防范交易欺诈、骗取贷款等行为。
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猪年房价涨还是跌?各地楼市政策微调情况一览
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02月08日 09:030提要:业内人士表示,从各地两会的政策基调可以看出,坚持“房住不炒”的定位十分清晰,防范风险也屡被提及。因城施策方面,个别库存充足,房价稳定,调控压力较小的城市,或将出现政策上的微调。加快培育住房租赁市场,或成为一些地方楼市转型发展的关键点。
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多地房贷规模回升 房住不炒审慎房地产金融基调不变
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04月26日 09:090提要:在楼市小幅升温下,以个人房贷为主的住户部门中长期贷款在一季度出现回升。央行数据显示,今年一季度,住户部门中长期贷款增加1.38万亿元,较去年的1.29万亿元增加7%。
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"房住不炒"政策定位未变 楼市仍以稳为主
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05月09日 09:320提要:政策变化对楼市走向有着至关重要的作用。近日,中央政治局召开会议要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。不久之后,住建部也发布消息称,“部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升,需引起高度关注”。同时,按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度考核要求,住建部还对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市给予了预警提示。
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