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连续"买买买"风险飙升 融创百亿公司债被叫停
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07月18日 10:430提要:“房企通过发行公司债融资的渠道被收紧已达半年,加之上半年销售额增速放缓,融资难、回款慢的双重资金压力同时袭来,熬不住的中型房企开始着急在海外找钱。然而,随着美元加息的落地,海外发债的成本也不再便宜。”有业内人士向记者坦言。
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万达做商业地产的8点体会心得
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08月03日 08:290提要:做商业地产的体会、心得:一、解决资金;二、找到人才;三、只租不售;四、做对程序;五、商业定位;六、搞好设计;七、商业物管;八、承受压力
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数十家机构急了 佳兆业债务风险到底有多大
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今年房地产业发债7588亿元 资金风险将显现
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08月03日 09:170提要:2016年楼市的爆发性开局超出了所有人的预想,同时,在房企非理性的推动下,土地市场再度创造了历史。究其原因,便是利好政策下带来的预期影响,以及货币流动性持续宽松影响下带来的低廉融资成本给予了支持空间。
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5月房企融资规模同比腰斩 高成本信托一枝独秀
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06月15日 09:110提要:在克而瑞房地产研究中心监控的108家重点房地产企业中,5月产生融资活动的共有12家,融资事件39起,新增融资额579.69亿元,环比上升23.76%,同比下跌45.3%,跌幅明显。从融资结构来看,房企从银行贷款所获得的金额环比下降29.67%。同时,受债市波动影响,房企的票据、债券发行额缩量明显,环比下降49.90%。其中,5月房企海外发债额为零。
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地产融资成本飙升:贷款、发债普涨 信托成本增加1-2个百分点
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03月09日 09:180提要:有华南银行业人士表示,年前资质尚可的企业,银行会立即放贷。但今年监管尤为严厉,即使企业资质不错,也很难投放到楼市等领域。多位信托公司人士均表示,与2017年相比,2018年的房企信托融资成本普遍上升了1-2个点。有中部地区地产公司人士表示,春节后通过信托等融资成本提高了3个点,一年期融资成本上升到12%。
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严查16城房贷 企业贷或成新宠
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11月21日 09:560提要:根据银行业理财登记托管中心有限公司发布的《2016年上半年中国银行业理财市场报告》,上半年累计有18.99万亿元的理财资金通过配置债券、非标资产、权益类资产等方式投向了包括房地产在内的实体经济。其中,投向房地产业的占比为13.06%,即共计有2.09万亿元流向房地产。
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房企现金流承压转向表外融资 9月份信托贷款余额同比增32%
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10月20日 09:380提要:10月14日,央行发布《2017年9月社会融资规模增量统计数据报告》(以下简称“《报告》”)。《报告》显示,2017年9月份社会融资规模存量为171.23万亿元,同比增长13%。其中,信托贷款余额为8.06万亿元,同比增长35.9%,增长幅度创今年新高;在社会融资总规模重占比4.7%,同比提高0.8个百分点。
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光耀集团易主风波背后:凸显中小房企挣扎
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房地产贷款潜藏大风险 房价大跌将致金融危机
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“钱荒”时节 开发商又临分化
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银监会回应收紧信托融资通道传闻:系例行检查
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05月25日 09:590提要:一位信托业人士对记者分析称,本次检查中,银监会高度关注信托产品设计中,是否以各种形式放大房企杠杆:是否存在房地产集合资金信托计划的优先和劣后受益权配比比例高于3:1的情况;是否以嵌套结构、设置中间级等方式变相放大杠杆比例、优先受益人与劣后受益人资金配置;结构化产品持有一家公司发行的股票是否超过该产品净值的20%等。
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