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欧阳捷:调控步入纠结期 何以破局?
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12月20日 10:100提要:十九大报告告诉我们:“房住不炒”已经写入党代会报告,党代会报告至少管一届五年。越来越多的开发商正在逐步接受现实,回到我们9月初提出的“放弃幻想,回归理性,不要与政策趋势对抗”的观点。金融机构必须抑制冒险冲动,回归业务规范,收缩定向资金供给,通过提升资金成本而非撒钱提高收益,也就意味着不论是否加息,资金成本都会不断上涨。当房价上涨预期降温,市场将回归理性,永远不要过于在意散户追涨杀跌的自我冲动,羊群效应将让散户随着调控而自我调整。
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叶檀:今年不是楼市投资最好时机
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04月13日 11:070提要:今年还能怎么投资房地产?除了楼市,我们还能投资什么?昨天,知名财经评论家叶檀来到牛首山旁的碧桂园“湖光山色”,就当前大家普遍关心的楼市投资热点问题发表了自己的观点。
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楼市资金新动向:三四线城市或成"新战场"
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02月22日 09:220提要:根据国信证券的统计,在wind有完整房地产日交易数据的62个城市中,2017年以来(1月1日至2月16日),有38个城市的商品房累计交易量同比为正,占比61%,累计同比增速超过50%(含)的有23个。这些城市绝大部分为三四线。
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歌斐资产王雪泉:如何选择房地产基金投资的"加减法"?
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08月29日 13:520提要:“歌斐资产房地产基金投资的改造增值商业项目,一般在第一轮租约结束就会实现退出。”王雪泉告诉记者,“第一轮租约时间长的话,可能是十多年,租约较短的话,可能是两年时间。在第二轮租约开始时,租金已经会有提升。”
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20城前5个月卖地5822亿元涨67% 二线城市拍出99个地王
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05月31日 08:540提要:机构数据显示,5月长三角城市的土地市场火热异常,在“5月全国住宅用地成交总价排名前十”榜单中,长三角区域独揽九个席位。其中,南京杭州先后刷新全国年内总价地王。
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叶檀:房租大涨对无背景年轻人不公
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欧阳捷:供求关系的紧平衡是二线城市的共同追求吗?
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06月30日 10:340提要:今年1-5月,一些二线城市的土地供应相比去年有明显减少,比如杭州、青岛、南昌、南宁、宁波均不超过去年全年的30%,南京也仅仅为30.1%,天津、厦门、沈阳、长春、成都均不超过20%,更有石家庄、济南分别只有13%和9%。整体上看,二线城市商品住宅用地供应普遍下降已是不争的事实。
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楼市这一年:一线城市买房比炒股更靠谱
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城市群视野下的楼市投资:资金流向卫星城
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04月20日 10:260提要:自2016年以来,一线城市房价高企,需求外溢,周边卫星城市成为购房资金的汇集地,这在中国综合实力最强的京津冀、长三角、珠三角三大城市群中表现明显。购房者转战燕郊、启东、惠州等曾经的非热点城市,寻找新的投资标的,一些价格洼地被迅速填平。
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揭秘融创1500亿销售额:借力资本手段深耕重点城市群
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01月13日 09:500提要:记者从融创发布的业绩报告发现,2016年融创中国以1500亿元销售额坐稳全国房企销售额10强的第7位,其中“长三角”区域的销售业绩达到401亿元,可谓立下汗马功劳。而实现这一目标的背后,是融创深耕“长三角”的战略布局。
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手握401亿现金 融创将继续增持土地储备
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09月01日 09:370提要:截至6月30日,融创中国实现了销售额和土地储备双增长,融资成本也明显降低,公司至期末保有401亿元现金储备,以及1680亿元的可售货值。在中期业绩发布会上,融创中国执行董事及行政总裁汪孟德表示,融创2016年的销售目标将超1100亿元。
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开发商鏖战长三角 "广积粮"才能"筑高墙"
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02月17日 09:380提要:从目前全国的情况来看,房企纷纷展开规模冲刺,恒大、万科、碧桂园进入3000亿元阶段,融创、华夏幸福、绿城、华润置地、金地跃进千亿梯队。2016年,不少房企超额完成全年任务,2017年主要房企还上调了销售目标。恒大集团董事局主席许家印在集团内部会议上表示,2017年目标之一是地产集团实现销售4500亿元,实现核心净利润243亿元。融创中国也表示,2017年有信心实现2000亿元销售额。
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