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楼市降温逻辑:降低实体成本应对脱实入虚
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04月29日 10:360提要:尽管在楼市回升趋势得到确认,但种种迹象表明,二季度后楼市回升动力减弱,对开发投资的支撑在下降。首先,楼市一季度超预期爆发,是2014年 下半年以来货币政策和楼市结构性刺激的结果,特别是“3·30”新政以来,降成本、降首付和降利率等的政策非常密集。只是一季度全国房价上涨22%,重点 城市房价同比上涨50%左右,不仅造成经济运行成本高涨,挤压本已孱弱的实体利润,也加重了资金“脱实入虚”的趋势。
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一线楼市"金九"分化:京入市项目豪宅化 沪房企酝酿涨价
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莫开伟:波诡云谲的楼市谁是幕后推手
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09月30日 10:200提要:中国楼市到了该认真挤泡沫的时候。一、二线城市的地方政府应抱定壮士断腕决心,而社会各界也应齐心协力,共同推动房地产业健康、有序发展,使楼市发展回归理性,不能让楼市绑架中国社会进步,更不能让其成为中国经济增长的绊脚石!
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热点城市楼市遇"冷" 精准调控效果显现
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10月09日 10:410提要:据报道,今年一二线热点楼市普遍“行情清淡”,而部分三四线楼市市场较为活跃。国庆长假期间,有的三四线城市看房量上涨了三成左右。自去年9月底以来,从“五限令”到“购租并举”“租售同权”,全国已有超百城发布150余次楼市调控政策。这也是因城施策产生的直接效果。如果不对调控方式作出积极改变,从全国一个政策转变成因城施策,由各地根据实际情况采取相应的政策措施,实施精准调控,调控的效果绝对不会这么明显。精准调控是此轮楼市调控最显著的特点,也是最有效的探索。
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楼市调控“一城一策”先要有“顶层设计”
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08月23日 08:390提要:下半年楼市调控或现新动向。近期上海诞生全国新“地王”,使得楼市调控恐收紧的预期升温,在楼市热度较高的二线城市南京、苏州、合肥等地,目前已出台新一轮楼市调控政策,与此同时,一些三四线城市则祭出了发放“购房券”的去库存新政。据此,有业内人士表示,未来房地产调控将升级到“一城一策”。
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亏惨了?亏在你不懂股市与楼市的逻辑
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06月27日 07:140提要:近期股市暴跌,想必不需要笔墨了。股市愈跌,卖股买房的声量越洪亮,这到底对不对?中国股市与中国楼市的上涨逻辑都是什么,你是否都已明了?或许,你该听听刘小田分享的见解。
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评论:取消楼市限购无须过于敏感
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精准发力供给侧 因城施策稳楼市
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03月28日 09:170提要:今年以来,一线楼市迅速升温引起了社会广泛关注。近日,上海、深圳先后出台促进房地产市场平稳健康发展的意见,从首付比例、非本地户籍人口社保年限等方 面,强化楼市调控政策。对此,有网民表示,相关政策的出台有利于房价稳定。一边是部分地区楼市亟待“去库存”,另一边则是大城市楼市“过热”、投资炒作之 风渐起,这需要调控政策更加精准,要因地制宜、“因城施策”,促进楼市健康发展。
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四大一线城市比拼 广州楼市终于当上领头羊
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05月16日 08:460提要:在四大一线城市中,一向以平稳理性著称的广州楼市终于崭露锋芒。4月份,广州一手住宅成交面积突破120万平方米大关,在上海楼市成交量大幅下滑的情况下,广州楼市终于坐上四大一线城市成交面积冠军的宝座。
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评论称中国楼市复苏 明年房价还会涨
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06月06日 08:430提要:全面放开二孩政策、中央深改会议提出“要化解房地产库存,促进房地产业持续发展”、国务院常务会议提出“以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费”,一系列政策暖风引发业内关注。市场人士普遍认为,2016年一二线城市房价将继续上涨,不同地区分化严重。只有极少数声音认为,楼市“救市”政策越频发,反而说明当前楼市形势越严峻,未来楼市面临的问题越多。
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环京楼市领头羊 燕郊与固安投资客逃亡记
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06月29日 09:330提要:燕郊,几乎是北漂一时无法负担北京高房价而转战刚需置业的首站。今年三月,燕郊二手房均价已达到29879元/平方米的历史性高位,环比上涨2.96%,比去年同期上涨66.86%,新房价格更是从去年开始便出现了一轮“跳涨”,单价接连“破三万”、部分优质项目“破四万”,涨幅甚至高于北京楼市。
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解读:楼市是否到了出手时间点?
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04月06日 09:210提要:3月底,央行、财政部、住建部、国税总局等部位接连出台楼市刺激政策,楼市是否已经出现了拐点?日前,记者走访了北京通州、房山等数个售楼处,对市内多个二手房中介进行了业务了解,只希望回答众多购房人最关心的问题,现在是不是到了买房的最佳时机?
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