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住房租赁"美国模式":来自金融的"滋养"
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09月22日 09:430提要:7月17日,广州市政府在官网上发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》(以下简称《方案》),公布16条具体措施,保障租赁双方权益,增加租赁住房供应,发展现代租赁产业。时隔三日,住建部等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求人口净流入的大中城市支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业,并列出12个城市作为首批试点。
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金融资本大举进入住房租赁市场 须警惕楼市"加杠杆"
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11月29日 08:470提要:住房租赁市场的商机已经显现,引来各方资本竞相追逐。东方证券一份报告预测,目前我国租赁人口预计为1.9亿人,租赁市场规模已超万亿元。至2030年我国租赁人口将达2.7亿人,整体市场规模将达4.2万亿元。
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李宇嘉:发展租赁市场应增加政府和机构租赁房源
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05月09日 10:230提要:继5月4日国务院常务会议提出发展住房租赁市场之后,5月6日,住建部提出了培育和发展住房租赁市场的6条具体措施,从培育供应主体、鼓励租赁消费等多个角度,构建住房租赁市场发展的长效机制。
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天津:四方面政策发展住房租赁市场
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02月28日 09:220提要:记者从天津市国土房管局获悉,2018年,天津将从四方面发力培育和发展住房租赁市场,进一步完善住房租赁市场“天津模式”,加快建立租购并举住房制度。一是大力发展住房租赁市场特别是长期租赁;二是保护租赁利益相关方合法权益;三是支持专业化、机构化住房租赁企业发展;四是加快构建住房租赁“服务+监管”一体化信息平台。
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探索土地供应推动租赁发展 上海"租购并举"建设加速
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01月09日 09:260提要:记者发现,作为全国首个推出租赁住房用地的城市,上海正以土地供应为基础,不断加大培育租赁市场发展的力度,来实现租购并举住房体系的落地。统计数据显示,自去年7月份开始率先在全国推出租赁住房用地以来,截至12月底,上海已经累计推出了29宗租赁住房用地,涉及土地面积共计约80公顷,可建建筑面积182万平方米,预计可建设3万套租赁住房。
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李宇嘉:扶持住房机构租赁需警惕"创客空间"泡沫化重演
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06月14日 09:250提要:租赁市场具有明显的公共属性,机构租赁则是稳定市场、降低租金和权益保障的“压舱石”。国际上,政府公租和地产企业、金融机构、非盈利组织等私人机构租赁(接受租金管制或政府补贴)占市场份额30%以上。2011年,德国1860万套租赁房中,政府公租房占24%,私人机构房源占22%;2013年,美国3200万套私人租赁住房中,机构租赁占28.4%。
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一线城市探路租赁市场 增量供应模式"因城施策"
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09月20日 09:280提要:记者了解到,随着上海在9月15日发布了《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》,北上广深四个一线城市,均发布了各自发展其住房租赁市场改革试点的纲领性文件。其中,规范租赁市场行为,采取多种方式增加租赁市场供给,推动房地产行业从重购轻租到租售并举转变,促使房地产回归居住属性,建立房地产长效机制,被认为是此轮改革的焦点所在。
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住房租赁长效机制重塑楼市格局
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09月18日 09:080提要:截至目前,一线城市住房租赁政策已全部下发。据不完全统计,未来五年,北上广深等一线城市将提供超过250万套租赁住房。业内人士认为,推进房屋租赁将成为重点城市楼市调控政策主要方向,在此背景下,市场供应格局将被重构,房地产行业将从重购轻租到租售并举转变,从而促使房地产真正回归居住属性。
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"租赁"成为10余省份2018年住房政策关键词 对房地产市场将产生什么影响?
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02月02日 09:580提要:“租赁住房建设将是后续保障房建设的重头戏。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“从各地具体建设规划来看,今年包括房企自持租赁房、共有产权房、公租房、集体租赁住房等多品种供应的房源将加速又加量。”
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国家级住房租赁条例或加速出台 长效机制在路上
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10月17日 08:390提要:记者获悉,《住房租赁管理条例》将对租赁行为各方权责进行认定,对政府公共租赁平台建设与监管、住房租赁企业的房屋建设标准、装修设施标准和价格标准等方面予以规范,同时从税收、融资等方面对租赁企业予以支持。
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地方两会聚焦租赁住房 今年增供规模陆续确定
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01月25日 09:570提要:为落实“租购并举”,正在陆续召开的各地两会,纷纷提出加大租赁住房筹措和建设力度的政策目标。就目前来看,2018年,上海将新建和转化租赁房源20万套,南京保证租赁房供地占住房供地比例达到30%以上。此外,北京在2017年曾宣布,未来5年将供应1000公顷集体土地用于建设租赁住房,这也意味着,在今后4年,北京仍将平均每年供地约200公顷用于建设租赁住房。
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山东深圳出台住房租赁政策 多渠道筹措房源是重点
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10月24日 09:190提要:10月20日,山东省人民政府办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,明确要建立租购并举的住房制度,重点提出多渠道增加租赁住房供应。此前,深圳市政府办公厅于18日也正式发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,提出健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。从中央到地方,各级政府大力推动,打开住房租赁万亿级的市场大门。
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