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借鉴德国经验 解决我国住房租赁三大痛点
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06月08日 09:060提要:近日,国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,提出到2020年,形成完善的住房租赁市场体系、公共租赁住房保障体系和租赁法规制度体系,推动实现城镇居民住有所居的目标。
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合肥版住房租赁试点方案出台 租赁主体侧重政府和企业法人
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08月24日 10:360提要:合肥方面也提出,要出台加快培育和发展住房租赁市场实施意见和配套政策,并做出了两步走的安排:到今2017年底前,合肥将组建市区(开发区)两级国有房屋租赁公司,全面启动住房租赁交易服务政府监管平台建设,完善市区两级租赁服务管理机构等;到2020年,基本形成市场体系、保障体系,基本建成住房租赁交易服务监管平台。
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李宇嘉:你以为"租赁崛起" 房价就会跌了吗?
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12月01日 10:200提要:租赁崛起对楼市的影响有多大?这是近期各界讨论的焦点问题。过去,大家之所以蜂拥买房,除了获取资产收益外,租赁秩序太差、太不体面,甚至没有尊严,租房无法享受公共服务等是主要原因。现在,住房回归居住属性,资产收益显著降低;国家对租赁异乎寻常的重视,整治租赁市场乱象“常态化”,“店大不欺客”的规模化租赁代替私人散租,租赁市场秩序大为改观。
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12城住房租赁试点大扫描:离租房时代还有多远?
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08月21日 11:430提要:伴随着广州、成都、郑州、南京等多地试点方案的陆续出台,一时间,关于租赁住房的政策如七八月的雨点般密集落下。而这些发生在过去不到两个月时间内的密集决策,或将带领中国的房地产市场进入一个全新的租赁时代,一个长效机制逐步建立的时代。
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首单租赁REITs为何是保利?
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10月30日 09:510提要:过去的一周,楼市最火爆的概念无疑是REITs(房地产信托投资基金)。国内首单央企租赁住房REITs——保利租赁住房REITs的获批引爆了这一概念。业内普遍认为,该项目的成功获批对房地产租赁住宅市场意义重大。
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广州拟推动房屋租赁实名制
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09月18日 09:370提要:近日,广州市住房与城乡建设委再就《广州市房屋租赁网上备案规则(征求意见稿)》公开征求意见。其中提到,广州市房屋租赁管理机构应当建立广州市房屋租赁政府信息服务平台,推行房屋租赁合同网上备案,未来租赁双方或均需在广州市房屋租赁政府信息服务平台实名认证。
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各地住房租赁市场排兵布阵忙
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09月15日 09:290提要:随着住房租赁市场相关政策不断加码,拥有土地、房屋等优势的地方国企,也瞄准了这块市场。今年以来,上海、南京、武汉等城市的国企,都在探索将闲置厂房或商业用房改建为租赁住房,既增加房源供应又盘活企业存量资源。
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各地多维度推动租赁市场 盈利模式仍待探索
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12月07日 09:340提要:12月5日,工商银行广东省分行营业部与广州市城市建设投资集团有限公司签署《住房租赁战略合作协议》,工行为其提供200亿元授信资金支持发展住房租赁市场,包括公租房、廉租房、人才公寓等。近段时间,不仅是政府供地加快、银企合作深化,一些互联网企业也开始在租赁信息平台领域发力,租赁市场开始成为“风口”。
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李宇嘉:补足监管和公共配套是规模化租赁的两个前提
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01月25日 10:380提要:目前,我国40%的城市居民长期租房,大城市“先租后买”比例在70%以上。未来,随着新市民成为住房消费主体,大城市房价居高不下,租赁需求还会进一步放大。但是,租赁市场自诞生起,基本上处于野蛮生长。基于土地出让金、固定资产投资和税费考量,地方政府对楼市的管理基本上集中在新房市场。这也就不难理解:为何像北京这样的城市,近50%的租客表示曾遇到过“不良中介”;为何75%的租赁需求为50平方米以下小户型,但70%的租赁房源为大户型。
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成都年内将筹建3至4家国有住房租赁公司
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08月08日 09:540提要:据成都市房管局介绍,基于住房租赁投资时间长、见效慢的特点,成都市今年年底前将新组建或依托现有国有企业组建3至4家国有住房租赁公司(国有租赁公司)。国有租赁公司将启动一批租赁住房建设,完善住房租赁交易服务平台,开展住房租赁市场专项检查,建立住房租赁信用管理体系和服务体系。
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银行联手开发商掘金万亿租赁市场 住房金融迎来重大转折
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11月08日 09:090提要:迄今为止,已有建行、中国银行、中信银行等金融机构,对外公布了住房租赁市场布局。易居房地产智库中心研究总监严跃进认为,从金融机构的角度看,这是住房金融产品从售卖到租赁的延伸。过去通过开发贷、个人按揭贷款等方式支持开发商建房、个人买房,而如今则通过支持机构房东、发放租房贷等方式大力发展租赁消费场景。
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碧桂园百亿租赁住房REITs获批 龙头房企租赁证券化已达500亿
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02月07日 09:140提要:在去年底宣布“三年百万套”长租公寓计划后,碧桂园百亿租赁住房REITs于近日获批,成为国内迄今为止最大的一笔租赁住房REITs。除此之外,碧桂园长租公寓还得到建行、中信银行等金融机构的全方位支持。
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