-
国企为租赁市场提供增量 平台上的房子从哪里来?
-
10月10日 09:480提要:目前租赁市场中商业机构的业务模式主要有三个:“大房东”(拥有项目产权)、“二房东”(从别处租得商业地产做集中式出租公寓)和“撮合平台”(出租者将房源信息发布至平台)。可以看出,武汉国有租赁平台的模式和上述三种大致相同。
-
-
多地住房租赁新政落地 增加供应解决供需矛盾
-
10月25日 09:490提要:记者查询公开资料发现,目前广东、北京、上海、深圳、杭州、南京、厦门等多个省市都出台了关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见,且几乎都提到了要通过多渠道增加租赁住房供应。
-
-
雄安严打违法违规租赁
-
08月30日 09:070提要:自6月份以来,雄安新区三县印发并实施了《关于加强房屋租赁市场管理工作的实施意见》,挂牌成立了房屋租赁信息服务中心,搭建房屋租赁信息平台,免费为出租方、承租方提供信息发布,引导双方执行房屋租赁登记备案制度,并提供合同网签和登记备案等服务。
-
-
央企首单租赁住房REITs获批的意义
-
10月26日 10:100提要:10月23日,国内首单央企租赁住房REITs、首单储架发行REITs——中联前海开源保利地产租赁住房一号资产支持专项计划获得上海证券交易所审议通过。在业内人士看来,保利租赁住房REITs获批意味着租赁住房资产证券化开创了新篇章,对租赁市场轻资产运营模式提供了现实样本。
-
-
住房租赁规模有望超4万亿元 一二线成"主战场"
-
10月18日 09:020提要:近期,各地住房租赁政策密集出台。东方证券一份报告预测,至2030年我国租赁人口将达2.7亿人,整体市场规模将达4.2万亿元。东方证券一位分析师昨日表示,租赁市场是房地产长效机制中不可或缺的重要一环,有助于稳定房地产市场,促使房地产回归居住属性。中国一线城市租赁人口及市场规模远小于纽约、洛杉矶、东京等城市,其主要原因在于其租金水平较低和租赁人口比例较低,未来我国一线城市将持续占据市场最大份额,市场规模有望翻番。
-
-
中介“资金池”抬升租赁市场资金杠杆
-
10月15日 10:520提要:今年8月下旬以来,租房市场频登舆论风口,异常喧嚣。从炒房到炒房租;从租金到租金贷,租赁金融化背后的推动力量浮出水面,杠杆问题短期被放大,并被异化为资本助推下的长租公寓乱象。
-
-
住房租赁市场调查:多地发力购租并举 长租公寓崛起
-
07月28日 09:220提要:今年以来,各地密集推出鼓励住房租赁市场发展的政策。广东1月发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,提出搭建市场化、专业化、规模化的住房租赁平台,用于收购或长期租赁库存商品房等。截至6月,广东省已成立肇庆、清远、汕头、佛山、东莞、中山等6个地市租赁平台。
-
-
住房租赁市场起变化 "购租并举"制度逐步建立
-
07月21日 09:420提要:《通知》提出,多措并举,加快发展住房租赁市场,充分发挥国有企业的引领和带动作用。住建部房地产司有关负责人介绍说,一方面,地方可以新组建相关国有企业。例如,广东省由省财政和广东省国企平台联合出资,组建成立住房租赁平台,在广东省几个地市推进住房租赁工作。另一方面,一些既有平台也可以发展住房租赁业务。很多省市为推进保障房建设成立了地方国有企业,这些企业有一定的住房建设和管理经验,更加有利于从事住房租赁相关业务。
-
-
租赁住房迎"世纪风口":"国家队"接连入场
-
01月05日 09:070提要:在“租购并举”住房制度倡导下,机构主体纷纷抢滩长租公寓市场。机构主体主要包括品牌运营商、中介系、酒店系、房企以及“国家队”。“国家队”指的是以政府为背景开展的住房租赁企业。在政府推动下,各热点城市正陆续推出试点模式。记者统计发现,包括北京、上海、深圳、成都等均在密集推出国有住房租赁公司。
-
-
广州租售同权背后:楼市调控转向 租赁时代已然开启
-
07月20日 09:420提要:近日,广州市政府公布了《加快发展住房租赁市场的工作方案》,这份“住房租赁新政”共16条,从商改租、入学、税收、水电等多个方面对住房租赁进行史无前例的大力扶持。当中,最受关注的“亮点”在于赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。此外,广州将积极支持租赁住房方式,加快构建租购并举的住房体系;鼓励发展现代住房租赁产业,催生新的经济增长极;规范住房租赁市场,夯实经济社会长久向好发展的住房基础。
-
-
助力租赁住房资产证券化 首单央企租赁住房REITs获批
-
10月25日 09:250提要:23日,国内首单央企租赁住房REITs、首单储架发行REITs——中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划获得上海证券交易所审议通过,对于加快推进租赁住房市场建设具有积极的示范效应。
-
-
北京集体用地租赁房破茧
-
04月16日 09:460提要:记者从北京市国土资源局大兴分局官网发布的信息获悉,万科联手天恒拟入股瀛海镇租赁住房项目,这是一块集体经营性建设用地作为租赁房建设的项目。未来,万科、天恒如何与农村集体经济组织共同开发租赁项目且突破租赁市场投资回报率低、周期长等难点,颇受市场关注。
-