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租赁住房REITs潜在市值或超万亿 公租房成最好标的
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12月12日 10:040提要:北大光华REITs课题组发布报告指出,中国租赁住房REITs(不动产信托投资基金)的市值规模将在5200亿元至1.56万亿元之间,远景巨大。公租房可能是现阶段较为适合中国进一步探索租赁住房REITs产品的资产类型,并为下一阶段镇建设用地租赁住房、集体土地租赁住房的大面积入市做好准备。
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巴曙松:中国房屋租赁市场将产生"独角兽"
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12月22日 10:220提要:随着我国房地产市场逐步迈进存量时代,租赁市场也在“租购并举”的政策下迎来蓬勃发展。我国是世界上租赁人口最多的国家,我国人口13.7亿,租赁人口近1.9亿,2017年我国整体租赁市场租金规模约为1.3万亿元,仅为美国同期的三分之一。中国城镇化所带来的人口流动和迁徙,也不断促进了租赁市场的增长。预计到2025年,中国租赁市场成交总额(GMV)将达到3万亿元规模。租赁业将是我国房地产行业中增长最大的市场。
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13城试点集体建设用地建租赁房:村镇集体可自行开发运营
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08月29日 08:470提要:此次方案中,“增加住房有效供给”,“兼顾政府、农民集体、企业和个人利益”等表述,成为关注焦点。分析认为,在政策的支持下,租赁市场正迎来发展红利,集体建设用地租赁住房,作为主要针对新市民合理住房需求的有效供给,将成为未来住房供应体系的重要部分。
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多地住房租赁新政落地 增加供应解决供需矛盾
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10月25日 08:540提要:易居研究院智库中心研究总监严跃进说,大城市租金高是不争的事实,这也是很多租房者诟病较多的地方。但支付宝作为信用租房平台方难以改变供需,也就无法改变当前租房市场的供需结构。不过从近期各地出台的政策来看,一旦租赁住房供应得到有效提高,供需矛盾就可得到缓解。
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深圳租赁新规征求意见 住房市场迎来变局
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08月30日 09:280提要:作为土地资源匮乏的一线城市,深圳在增加租赁住房供应方面表现出了更大的决心。包括允许空置的商业用房改建为租赁房;收储100万套城中村房统一租赁;加大各类园区的配套住房、商务公寓只租不售或限期销售用地的供应;适度提高企业自持出租的住房比例等。
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成都国有租赁房"竞价"出租 竞得价略低于市场价
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02月05日 10:350提要:今年年初,成都市国有租赁房源上市,首批推出2200余套房源。记者从成都住房租赁交易服务平台上了解到,这批国有租赁房均通过竞拍形式来确认其租住权,出价最高者为竞得人。
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深圳租赁新规征求意见 住房市场迎来变局
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09月01日 09:160提要:作为土地资源匮乏的一线城市,深圳在增加租赁住房供应方面表现出了更大的决心。包括允许空置的商业用房改建为租赁房;收储100万套城中村房统一租赁;加大各类园区的配套住房、商务公寓只租不售或限期销售用地的供应;适度提高企业自持出租的住房比例等。
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房企巨头争抢万亿租赁市场 乱象整治"坚冰"待破
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03月24日 09:440提要:近日,记者调查发现,需求不能有效满足背后是巨大的市场蛋糕。随着房地产存量时代的到来,大量的长租公寓品牌在大城市兴起,大型开发商纷纷加码出租物业。从C2C到B2C,专业租赁机构正在成为住房租赁市场的主流房东之一,但脱离资本加持后如何找寻盈利模式是其必须面临的挑战。
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住房租赁资产证券化风口已来 物业估值为中国长租公寓市场保驾护航
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12月28日 09:330提要:2017年,有关租赁住房的政策频出, “十九大”报告中提出 “建立租购并举的住房制度”,显示了国家大力推进租赁住房建设的政策导向。根据《中国流动人口发展报告2017》统计,截止2016年末,我国流动人口高达2.45亿人,在今后一段时期,大规模的人口流动仍将持续。而对比国际大都市住宅租赁市场,以纽约为例2014年约有共340万套住房,其中共有218万套住房用于租赁,约占整体的64%;上海2015年底约有910万套住房,其中租赁住房占比仅约20%,住房租赁供给远低于国际大都市水平。
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住房租赁市场强势启动 急补房地产长效机制短板
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11月01日 08:430提要:在住房租赁平台建设全面铺开的同时,租赁住房的供应也提到了议事日程。业界认为,租赁住房的供应主要有三个渠道:新建、改建和社会筹集。在这方面,政府将发挥积极作用。如在土地方面给予新建租赁住房以支持,改建方面给出执行标准和相关政策支持,在社会筹集方面会照顾到各方面利益等。
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租赁成2018年住房政策关键词 对楼市影响几何?
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02月04日 10:100提要:党的十九大报告提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。记者发现,正在陆续召开的地方两会上,有10多个省份的政府工作报告均明确提出发展住房租赁市场,这对全国房地产市场来说意味着什么?
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中央首提长期租赁:租赁市场成住房制度改革核心
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12月21日 08:510提要:中央经济工作会议提出,要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清中央和地方事权,实行差别化调控。
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