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杨现领:解决"新市民"居住需求是租赁市场发展方向
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07月21日 10:050提要:杨现领表示,是低租售比与高租金收入比之间的矛盾。从租客的角度看,租金支付能力取决于收入水平及收入增长速度。通常情况下,30%左右的租金收入比是一个相对合理的水平。因此,租金水平及涨幅都是相对有限且稳定的。从这个角度看,今天一线及二线城市的租金水平相对于年轻人的收入,已经比较高,且很难明显增长。
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资本退潮 长租公寓重新洗牌
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04月30日 08:590提要:种种迹象显示,去年开始火起来的长租公寓已开始降温,但这还不是结局。随着资本退潮,长租公寓的一些行业乱象逐渐浮出水面。业内分析认为,随着市场降温,长租行业的竞争将从早期的野蛮增长向精细化运营方向逐渐发生转变。未来,企业的运营能力将成为生存关键。
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11城住房租赁市场报告:重点城市7月租金整体涨幅超20%
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08月22日 11:390提要:对于租赁刚需的应届毕业大学生而言,上涨过快的房租价格或造成一座城市的人才“挤出效应”,这是值得房租涨幅过快城市警惕的。
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万达做商业地产的8点体会心得
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08月03日 08:290提要:做商业地产的体会、心得:一、解决资金;二、找到人才;三、只租不售;四、做对程序;五、商业定位;六、搞好设计;七、商业物管;八、承受压力
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内地房企大举入港 业界预警“淘金”风险
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潘石屹:房地产就是即将撞冰山的“泰坦尼克号”(老潘终于敢吐槽了,不容易)
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05月26日 09:083提要:此为5月23日,潘石屹在清华大学经管学院发表演讲的部分内容。现在因为房价的下跌还没开始,当房价下跌20%、30%,这些问题就全部暴露出来了,这是一个巨大的风险。当然第二步会造成什么样的风险,就很难说了。
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“零月供”背后:营销创新还是噱头?
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11月04日 09:180提要:房地产的背后往往是金融的力量。当下楼市供求逆转,尤其是商业地产“井喷式”爆增,可供发挥的金融特性愈发明显。
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中国房地产企业转型方向的七种未来
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50万在澳洲买海边别墅?国外房价到底有多低
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旭辉林中:坚定看多5年 评房地产未来10大趋势
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01月09日 09:580提要:未来5年,我坚定地看多——这是旭辉董事长林中在高库存、低利润地产白银时代给出的一个乐观观点。与之对应的,旭辉也实现了从2011年40亿到2015年的312亿,即5年涨8倍的扩张神话。
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楼市复苏?开发商日子仍难过
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房企"全面自持"的拿地逻辑
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11月25日 09:430提要:开发商自持100%的住宅面积,这意味着传统以建造住宅和销售住宅为主营方向的房地产开发商,角色转向了“房东”。易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示,事实上,很多房企对租赁市场的走向还没有看得很清晰,因为租赁市场盈利模式的不清晰;而房企对拿地以后如何操作,其实也比较困惑。
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