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5月房企融资规模同比腰斩 高成本信托一枝独秀
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06月15日 09:110提要:在克而瑞房地产研究中心监控的108家重点房地产企业中,5月产生融资活动的共有12家,融资事件39起,新增融资额579.69亿元,环比上升23.76%,同比下跌45.3%,跌幅明显。从融资结构来看,房企从银行贷款所获得的金额环比下降29.67%。同时,受债市波动影响,房企的票据、债券发行额缩量明显,环比下降49.90%。其中,5月房企海外发债额为零。
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“抢滩”监管窗口期 4月房企融资需求已近千亿
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04月16日 09:440提要:在多数分析人士看来,房企仍有一定的加杠杆余地,预计融资行为仍会继续。但长期来看,随着监管的趋于严厉,国内融资的规模和频率也将逐渐下降。海外融资的情况,将视汇率波动的因素而定。
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房企海外融资创历史新高 前七月同比增长209%
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08月03日 09:340提要:数据显示:7月单月,房企海外融资合计达到32.8亿美元,房企年内累计海外融资额度达到255.7亿美元。相比2016年同期的82.7亿元上涨了209%。房企海外融资额度创造了历史同期境外融资最高纪录。
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房企11月融资额环比大涨134%
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12月08日 09:210提要:今年以来,房企融资渠道持续收紧,不过,从同策研究院监测的40家典型上市房企融资情况来看,11月份融资总额出现明显“反弹”迹象。40家典型上市房企完成融资金额共计1246.18亿元,环比2017年10月的531.43亿元增加了134.50%。
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房企融资变局:债权融资为主 谋多元化退路
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10月17日 10:210提要:据克而瑞统计,今年前三季度正荣地产340.5亿元的销售额较去年同期增长超过83%。有分析师指出,业绩无忧之下,正荣借势融资发力三四线城市项目,正是抓住了调控鼓励三四线城市去化的契机。而正荣并非孤例。同策咨询研究部监测的9月份40家样本企业数据显示,这些上市房企完成融资金额折合人民币共计1060.94亿元,环比8月大幅增长137.65%。
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地产融资成本飙升:贷款、发债普涨 信托成本增加1-2个百分点
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03月09日 09:180提要:有华南银行业人士表示,年前资质尚可的企业,银行会立即放贷。但今年监管尤为严厉,即使企业资质不错,也很难投放到楼市等领域。多位信托公司人士均表示,与2017年相比,2018年的房企信托融资成本普遍上升了1-2个点。有中部地区地产公司人士表示,春节后通过信托等融资成本提高了3个点,一年期融资成本上升到12%。
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今年成房企“生死攸关”年 年内40家房企融资4105亿元
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08月08日 16:370提要:在规模和利润面前,越来越多房企加入抢夺“现金流”行列。这背后,是融资渠道越来越窄,融资成本越来越高的窘境。同策研究院研究总监张宏伟曾表示,房企融资难问题雪上加霜,今年将成为房企“生死攸关”的一年。
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融资渠道收紧 房企分化加剧
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03月01日 09:190提要:2018年以来,房地产企业融资渠道从银行放贷、国内发债、信托融资全面收紧。业内人士认为,大型房企销售回款相对更快,能够更好地适应灵活多样的融资方式。而小型房企资金周转能力弱,在巨大资金压力下可能选择出售资产。2018年房地产行业将迎来并购热潮。
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房企年末高价融资 30余家房企融资总规模超千亿
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12月07日 17:340提要:时至年末发债窗口期,不少房企发行大额融资。据中原地产研究中心统计数据显示,11月份30余家房企发布了境内外融资公告,融资类型包括增发、优先票据、中期票据、可换股债、公司债、短期融资券、ABS等形式,总规模超过1000亿元。
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融资渠道再收紧 房地产进入限制性发展新周期
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08月07日 10:030提要:全国金融工作会议是中国金融业发展的“风向标”,而房地产作为中国金融市场的一个重要组成部分,也将闻风而动。市场分析人士认为,从2016年下半年以来,国家对于房地产行业的政策逐步趋紧,去杠杆、提高融资条件等措施均体现了这一风向,因此本次会议召开后房企融资环境将进一步收紧。
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房企开年忙发债 境内外融资环境阶段性解冻
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05月27日 09:020提要:房企的融资环境有了一些松动的迹象,具体表现在,银行端正常的开发贷和并购贷能够顺利发放,且利率有向下谈判的空间;房地产信托产品正被部分银行抢着代销。这种“松动”更多也倾向于优质房企,并非行业普遍现象。2019年房企将进入偿债高峰期,真正考验其产品、融资和运营能力的关键时刻正在来临。
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5月楼市胶着 房企销售融资双降
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06月11日 09:210提要:公司债和其他债权融资一直是房企融资最重要的两个渠道,5月份,这两个输血通道同时 “受阻”。根据数据,5月仅发行6笔公司债,共融资95.85亿元,较4月的473.13亿元大幅下降79.74%。其他债权融资总额53.13亿元,较4月的107.43亿元大幅下跌50.54%。
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