-
从供需两端构建市场化长效机制 楼市调控坚持"两手抓"
-
10月09日 10:340提要:自去年北京“9·30”楼市调控措施出台以来,全国多个热点城市相继跟进调控,房价均出现明显下滑。按照中央部署,各级政府部门相继出台调控政策,一方面从需求端抑制房地产市场过热上涨,另一方面从供给端增加土地供给、探索“租购并举”的住房供应新体系。经过各方共同努力,房地产市场长效调控机制正加快成型。
-
-
公积金风险预警机制首现 楼市调控"花样"扩围
-
03月14日 09:000提要:春节过后,北京、天津、南京、杭州、南昌、重庆等热点城市,以及三亚、涿州、滁州、崇礼等非核心城市,均推出调控措施,对市场进行管理。政策手段涉及土地、信贷、限购、商改住等多个层面,可谓频率密集、方式多样。有业内人士指出,这种大范围楼市调控政策的出台,承接了去年第三季度以来地方政府的普遍做法,可视为对此前调控政策的修补与完善。但考虑到传统旺季将至,市场升温迹象明显,调控的步伐恐不会停歇。
-
-
李宇嘉:新一轮楼市密集调控 将"短炒"挤出市场
-
09月27日 10:180提要:9月22日晚至23日凌晨,楼市调控突然来袭,南昌、西安、重庆、南宁、长沙、贵阳、石家庄等城市密集发布限售、限购和限价等政策。事实上,这些城市在今年上半年已发布实施或重启限购、限售、限价等调控措施,有的甚至是今年以来数次调控。此次,这些城市再次启动调控,无疑是对此前调控“打补丁”、“补漏洞”。比如,南宁在今年5月份针对购房人第三套及以上住房限售,此次将限售范围扩大到第二套。
-
-
楼市密集调控初心:抑制泡沫 "房住不炒"
-
12月28日 09:180提要:“在过去20年房地产调控中,从来没有一次调控政策密集发布程度接近2017年,这一年中国房地产调控政策密集程度前所未有。”谈起对2017年房地产市场的调控感触,中原地产首席分析师张大伟在发给记者的楼市分析报告中称。中原地产研究中心统计数据显示,截至12月13日,全国房地产调控政策发布接近110个城市与部门(县级以上),发布的调控政策次数多达250次以上。
-
-
限售将成调控新政"标配"
-
05月17日 09:270提要:进入5月以来,南京、开封、芜湖、海口等地相继收紧了调控措施,而限售成了又一轮调控升级的重要的手段。分析人士表示:目前的楼市开启“五限时代”,即限购、限贷、限价、限售、限商。调控重点在从交易环节向持有环节转移,现阶段全国已经有超过20个城市执行限售政策,这也意味着住房限售已经成为新一轮楼市调控的“标配”。
-
-
房地产调控就像教育逆反的孩子
-
一线城市调控样本:深圳楼市一季度量价齐跌 进入深度调整期
-
04月10日 09:390提要:3月的楼市调控余震未歇,一线城市中率先进行严厉调控的深圳,效果已显。2016年10月4日,深圳出台“史上最严”调控政策,升级限购限贷,叠加后续的政府限价,严查开发商和中介售房行为。半年过去,深圳楼市已从火热过渡到低迷。数据显示,深圳新房成交量已连续6个月下滑,直至今年3月已跌至803套;房价涨幅也逐渐收窄。作为目前成功抑制楼市上涨势头的一线城市,深圳的样本意义值得深究。深圳楼市目前的量价齐跌是否持续?如若市场出现回暖,深圳是否会加码调控?
-
-
易宪容:住房限售调控目标在于稳房价保增长
-
09月27日 10:140提要:2016年930房地产调控政策出台以来,全国的房地产市场调控政策出台基本上没有停过。目前,这些房地产调控已经扩展到50多个城市了,所谓的史上最严厉的房地产调控“5限”政策(限购、限贷、限价、限售、限制商改住等),也从一个城市另一个城市向蔓延。但是,房地产调控政策出台了这样多,甚至于房地产调控的行政性手段无所不用其极,结果是国内的房地产市场仍然火爆,全国各城市的房价仍然在上涨,住房的销售还在创历史最高纪录。
-
-
三中全会后高层首提楼市调控 表态和以往不一样
-
易宪容:楼市调控效果核心是房价上涨预期逆转
-
10月27日 10:000提要:从政府职能部门对楼市调控所表示的言论来看,一年来的房地产市场调控已经取得了很大成绩。比如,一是住房的销售下降,特别是一线城市的住房销售急剧下降;二是2016年一些城市疯狂上涨的房价得到遏制;三是一些城市的房价上涨环比在下降;四是正在一些城市进行房地产调控租售并举的试点;五是这种房地产调控不会放松,还是坚持下去等。如果说,国内房地产市场是这样的一些成绩,那么与十九大报告中所要求的“房子是住的,不是炒的”的市场定位还有遥远的距离。
-
-
封堵资金洪流:21天楼市调控的"生死时速"
-
04月07日 09:300提要:2017年以来,各地纷纷加码楼市调控。真正把这轮调控推向高潮的,当属北京出台的“317新政”,其“二套房首付最高八成”、“认房又认贷”等手段,起到了明显的示范效应。据不完全统计,自3月17日至4月5日的21天里,超过35个城市出台调控措施,范围之广、力度之强、密度之大,传递出一种“生死时速”的紧迫感。这些调控政策主要着眼需求端,包含了限购、限贷、限价,甚至限售等行政性手段,政策主要针对投资客。
-
-
32地密集出台政策 二线城市楼市调控靠拢一线
-
03月30日 09:050提要:据统计,2017年春节之后,又一轮调控性政策密集出台,截止到2017年3月29日,累计32个城市出台调控政策。目前来看,出台调控政策城市主要位于环渤海、长江中游、长三角经济圈等地。本次政策基本以限购限贷为主。除北京外,政策最严格的主要是二线城市,已纷纷向一线城市看齐。
-