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三四线城市还能不能深耕?今年或将迎来量价回调
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01月12日 09:200提要:2017年楼市形成“冰与火”两极分化,一二线市场在史上最严调控影响下,已出现全面降温,而三四线城市却较为火热。但对于三四线城市,不同企业有不同的看法。有房企认为,三四线不能进,但也有房企在三四线获利颇多,碧桂园就是一个典型。那么,三四线楼市,到底是蜜罐,还是砒霜?房企选择三四线城市有何标准?进入的方式跟此前相比,又有何不同?
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三四线楼市的“中场战事”:防止暴涨与滞涨考验调控尺度
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07月16日 18:210提要:由于房价上涨的速度一定程度上快于三四线居民购买力增长的速度,三四线城市消化楼市库存,恢复市场需求的时间也正在变长,如何在上行周期确立正确的政策引导方向,防止三四线楼市再度陷入长期的“滞涨”状态,成为下半年关注的焦点。
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三四线楼市还能热多久?
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05月25日 09:340提要:在调控背景下,楼市形成“冰与火”两极分化的格局:一二线城市出现全面降温,三四线城市则较为火热。房地产主要交易市场整体向三四线下沉,三四线去化周期创近9年新低。但业内认为,三四线城市支撑房地产市场的长期动力不足,未来布局非都市圈三四线的房企,或面临“换仓”的可能。
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三四线楼市仍高位运行 部分城市"熄火"时间表或近 ?
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04月28日 11:310提要:中原地产首席分析师张大伟向《华夏时报》记者直言,“从全国范围来看,三四线楼市仍然运行在高位。”其同时强调,实际上三四线城市分化的情况已经出现,那些缺乏经济支撑、人口外流等“城市空心化”特征的区域市场“的确熄火了”,而那些处于高位的城市,多是位于都市圈的三四线城市,以及具有产业、资源等优势的三四线城市。
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限购碾过三四线城市 楼市繁荣能维持多久?
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03月17日 09:180提要:对三四线城市而言,这是一场迟来的盛宴。在过去1~2年,尤其是2016年,政府提出去房地产库存大计,但在信贷宽松、政策释放红利的大环境下,仅火了一线和核心二线城市。在去年第四季度,全国多城出台密集的调控政策后,告别一二线城市后,去库存政策需在三四线城市发光发热。
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房企下沉:在一二线做房东,去三四线卖房子
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04月12日 12:040提要:过去一年,三四线的城市人尝到资产上涨的喜悦,原本属于一线城市的靠房产增值的财富故事扩围,成为更广泛的话题和行动。
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三四线房地产重新火热:去库存效果明显 棚改刺激需求
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03月05日 09:270提要:据克尔瑞的数据显示,单是2017年上半年,三四线楼市成交面积占全国商品房成交面积比例已上升到75%,较去年增加13个百分点。所以从总体上来看,2017年,弱二线、三四线城市继续轮动式上涨,继续为全国楼市“添柴加料”。
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三四线城市建房“停不下来”
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前5月40城土地出让金飙升 部分三四线城市土拍升温
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06月23日 10:010提要:楼市的整体趋稳似乎并未影响到开发商对三四线城市的良好预期,数据显示,三四线城市的土地市场仍然火爆,多个城市在2017年上半年已经实现上百亿的土地出让收入。一些观点认为,三四线城市的市场供给并不短缺,同时楼市成长性较弱,火热当中是否蕴含着风险,还有待观察。
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欧阳捷:三四线城市会成为大房企的粮仓吗?
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10月16日 11:190提要:欧阳捷表示,去年下半年,都市圈三四线城市如廊坊、昆山、东莞、惠州等都获得了溢出效应,也印证了我们所说的都市圈效应。但是,随着都市圈核心城市的调控,其周边三四线城市也相继进入调控,我们相信,未来它们会随着都市圈快速路网的连接和公共服务一体化获得新的发展。但在此之前,都市圈三四线城市将进入蛰伏期,随着核心城市的调控“潮起潮落”,也很难再爆发了。
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哪些三四线城市的房地产风险大
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三四线楼市火爆 北漂还买得起家乡房吗?
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03月15日 10:060提要:进入2017年以来,三四线城市火爆的楼市吸引了更多目光。方正证券根据Wind数据整理的46个三四线样本城市中,2017年1-2月三四线城市房地产成交量同比增速为38.0%,保持快速增长。虽然低于2016年12月的42.8%,但与一二线城市相比,增速明显。曾在2015年提出“一线城市房价翻一倍”的方正证券首席经济学家任泽平将这一现象解释为“去库存和挤出效应”。华泰证券分析师谢皓宇则指出,人口和库存问题的解决将给三线城市带来“大周期”。
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