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各路资本探路住房租赁:“抢房”成一景 主流“二房东”模式盈利难
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04月09日 09:380提要:住房租赁并非新兴市场,但因为近半年来,政府层面的大力推动及至大型国有银行、大型开发商等主体的大举介入,住房租赁市场也就换了新颜,各路资本涌入,仿如一个培育期的新兴市场,疑问亦随之而来,比如,在大型资本密集介入的背后,住房租赁市场,真实的商业潜力几何?又有哪些问题亟待解决?
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住房租赁"美国模式":来自金融的"滋养"
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09月22日 09:430提要:7月17日,广州市政府在官网上发布《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》(以下简称《方案》),公布16条具体措施,保障租赁双方权益,增加租赁住房供应,发展现代租赁产业。时隔三日,住建部等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求人口净流入的大中城市支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业,并列出12个城市作为首批试点。
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天津:四方面政策发展住房租赁市场
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02月28日 09:220提要:记者从天津市国土房管局获悉,2018年,天津将从四方面发力培育和发展住房租赁市场,进一步完善住房租赁市场“天津模式”,加快建立租购并举住房制度。一是大力发展住房租赁市场特别是长期租赁;二是保护租赁利益相关方合法权益;三是支持专业化、机构化住房租赁企业发展;四是加快构建住房租赁“服务+监管”一体化信息平台。
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住房租赁市场起变化 "购租并举"制度逐步建立
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07月21日 09:420提要:《通知》提出,多措并举,加快发展住房租赁市场,充分发挥国有企业的引领和带动作用。住建部房地产司有关负责人介绍说,一方面,地方可以新组建相关国有企业。例如,广东省由省财政和广东省国企平台联合出资,组建成立住房租赁平台,在广东省几个地市推进住房租赁工作。另一方面,一些既有平台也可以发展住房租赁业务。很多省市为推进保障房建设成立了地方国有企业,这些企业有一定的住房建设和管理经验,更加有利于从事住房租赁相关业务。
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住房租赁概念突起 万亿市场推动行业重塑
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07月25日 09:590提要:根据相关部委的设计,未来在人口净流入的大中城市,将通过培育机构化、规模化住房租赁企业,建设住房租赁交易服务平台,增加租赁住房的有效供应,创新住房租赁管理和服务体制,多措并举加快住房租赁市场发展。而此前,广州等一线城市已率先行动,“租购同权”的提法尤其引人瞩目。
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对住房租赁的金融支持须审慎
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11月20日 09:530提要:在构建购租并举住房体系的一系列政策发布之后,住房租赁已经迅速进入了快速发展期。近期,北京、成都、郑州等城市都发布了与住房租赁市场发展相关的政策;广州也举行了首批国有租赁住房企业挂牌成立仪式,当日政府与银行签署了住房租赁市场发展战略合作意向书。各地政府已经认识到,培育和发展住房租赁市场,是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。
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山东深圳出台住房租赁政策 多渠道筹措房源是重点
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10月24日 09:190提要:10月20日,山东省人民政府办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,明确要建立租购并举的住房制度,重点提出多渠道增加租赁住房供应。此前,深圳市政府办公厅于18日也正式发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,提出健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。从中央到地方,各级政府大力推动,打开住房租赁万亿级的市场大门。
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住房租赁能否成为下一个风口 目前仅占房屋交易6%
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05月26日 09:350提要:日前,住房和城乡建设部发布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》,提出鼓励签订3年以上租赁合约;按月支付房租;合同中未约定租金调整次数和幅度的,出租人不得单方面提高租金等措施。业内人士认为,此举对保护承租人利益、发展住房租赁市场大有裨益。在一系列政策支持措施带动下,未来住房租赁市场有望迎来风口,获得较快发展。
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国家级住房租赁条例或加速出台 长效机制在路上
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10月17日 08:390提要:记者获悉,《住房租赁管理条例》将对租赁行为各方权责进行认定,对政府公共租赁平台建设与监管、住房租赁企业的房屋建设标准、装修设施标准和价格标准等方面予以规范,同时从税收、融资等方面对租赁企业予以支持。
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浙江公布住房租赁试点城市:温州绍兴嘉善义乌四城
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11月16日 09:530提要:《通知》要求在2017年第四季度开展全省住房租赁试点工作。各试点城市结合实际,在制订实施支持政策、扩大供应、发展专业化机构、搭建监管服务平台等方面先行先试,形成一批可复制可推广的试点成果。及时总结试点经验,以点带面,梯次推进,向全省进行推广。
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成都年内将筹建3至4家国有住房租赁公司
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08月08日 09:540提要:据成都市房管局介绍,基于住房租赁投资时间长、见效慢的特点,成都市今年年底前将新组建或依托现有国有企业组建3至4家国有住房租赁公司(国有租赁公司)。国有租赁公司将启动一批租赁住房建设,完善住房租赁交易服务平台,开展住房租赁市场专项检查,建立住房租赁信用管理体系和服务体系。
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多地官方住房租赁平台上线 未来租房房源更多价格更低
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11月09日 09:460提要:近期,多地官方住房租赁平台密集上线。10月19日,广州推出政府住房租赁平台——“阳光租房”。紧随其后,10月31日,北京租房新政策正式实施,住房租赁监管平台上线。除了广州、北京这两大一线城市外,杭州、成都、武汉等城市也均先后推出住房租赁监管服务平台,肇庆、厦门、沈阳也给出了平台搭建的时间表。合肥市也开始启动招标住房租赁交易监管服务平台软件,并初步计划于2017年11月30日前完成研发、通过测试并能上线运行。
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