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政策与资本叠加 长租公寓混战中迎挑战
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01月29日 09:410提要:中央及热点省市层面在坚定不移地推动“房住不炒”和“租购并举”,北上广深等城市相继开展相关试点;行业内企业对长租公寓也频频加码和布局,自如、相寓、新派、蛋壳、乐乎等长租公寓品牌纷纷崛起,而长租公寓证券化破冰也使得此行业瞬间被“爆燃”。
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"不赚钱"的长租公寓:企业缘何趋之若鹜?
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09月11日 09:110提要:近年来,随着决策层大力提倡“租售并举”,长租公寓市场受到不少开发商的关注。包括万科、龙湖、世联、链家、我爱我家等企业纷纷抢滩租赁市场,并对外宣称加大长租公寓投入力度。巨大的市场前景是开发商趋之若鹜的原因之一。2016年12月7日,链家研究院院长杨现领发布了《租赁崛起》行业研究报告。报告预测,2016年、2020年、2025年,中国房产租赁市场租金规模分别约1.1万亿元、1.6万亿元、2.9万亿元,2030年预计会超过4万亿元,市场前景可期。
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长租公寓:政策护航下再上风口
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07月31日 09:170提要:近日,住建部等九部委发文,要求加快发展住房租赁市场,深圳等12个城市被选为首批开展住房租赁试点的单位。对于发展租赁市场,深圳其实已走在前列,特别是长租公寓市场早已呈现出爆发式增长。如今,租赁市场的风口又至,市场对深圳长租公寓市场是否又多一分期待?
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长租公寓"春来了"?尾部玩家仍在求生
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03月11日 10:270提要:2019年以来,资本动作频频的蛋壳公寓似乎令人看到了长租公寓行业复苏的趋势,3月1日,蛋壳公寓获得了由老虎环球基金与蚂蚁金服联合领投、多家资本跟投的5亿美元融资,估值超过20亿美元,而在此前的1月17日,蛋壳公寓以2亿美元的价格收购爱上租,完成了国内长租公寓行业最大的收购案。
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定价成长租公寓盈利"加分项" 营运商:选址尤为重要
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09月01日 10:020提要:记者选择较早介入长租公寓的品牌运营商窝趣、泊寓以及后起之秀碧桂园对比发现,瞄准中高端客群才是目前市场环境下长租公寓盈利突围的关键。长租公寓运营商窝趣瞄准中端收入人群,其租客主要为23~35岁中收入水平比较高的群体。以广州为例,白领公寓定价每月为3000~4000元左右,服务式公寓每月租金大约为5000~6000元,每间房可住1~2人。
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新型公寓杀入租赁市场抢食
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05月31日 08:520提要:近年来,随着YOU+公寓、魔方公寓等针对年轻白领的公寓增加,连大型房企也看中公寓租赁对年轻人的影响力,加快对公寓租赁市场的渗入。
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世联行20亿涉水长租公寓 从金融到存量资产的地产混战
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07月12日 09:100提要:长租公寓运营,也在世联行内部被视为“针对存量房地产交易未来格局的典型代表服务”。在此次公告前,世联行拥有“红璞公寓”品牌线,分别在广州、武汉、南京等地运营,并通过收购晟曜行扩大了长租公寓的入口。
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长租公寓现同质化扩张 租金难挑盈利大梁
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08月18日 09:110提要:根据迈点研究院数据显示,北上广深这四个一线城市的集中式品牌长租公寓数量合计达335家,占集中式品牌长租公寓市场的70%。其中,有以YOU+、魔方等为代表的互联网型公寓品牌,还涌现出以万科泊寓、世联红璞、龙湖冠寓等为代表的开发商系公寓,以窝趣、城家为代表的酒店系公寓及以自如、相寓为代表的中介系公寓。
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问题不断暴露盈利能力存疑 长租公寓难成开发商盈利"宠儿"
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12月09日 09:490提要:随着多地房地产市场限购、限贷政策加码,越来越多房地产企业试图寻求更为长效、稳定的盈利模式,长租公寓正在成为房企新的“宠儿”。不过,从现有已开展经营的长租公寓看,盈利性、市场认可度并不乐观,管理层面涌现出的问题更是层出不穷。相关专家表示,只有不断提升服务质量,开拓个性化需求市场,长租公寓的未来才能走得更长远。
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站在风口上的长租公寓是门什么生意?
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01月04日 09:430提要:城市化进程带来的巨大人口红利正鼓舞着长租公寓行业,相应的市场规模将达到万亿元级别。链家研究院在2016年12月初发布的《租赁崛起》报告指出,目前中国的房屋租赁市场规模是1.1万亿,预计到2025年,中国租赁市场规模将增长到2.9万亿,到2030年将会超过4.6万亿。
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酒店式公寓销售的十大秘诀
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碧桂园推进长租公寓计划 3年冲击100万套目标
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12月21日 10:040提要:具备规模发展优势,碧桂园在长租公寓市场来势汹汹,2017年进军长租公寓市场即提出3年实现100万套的扩张目标,并于12月20日正式对外发布长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”。作为长租公寓的后来者,碧桂园将采取怎样的扩张模式,能否完成3年扩张100万套长租公寓的目标?
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