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刘洪玉:"中国房地产企业杠杆率偏高"
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04月05日 09:420提要:对于目前房地产杠杆问题,清华大学房地产研究所所长刘洪玉在接受《中国新闻周刊》采访时认为,与发达国家和地区相比,中国住房消费端的居民家庭杠杆率水平偏低,住房供给端的房地产开发企业负债水平或杠杆率水平偏高。虽然个人住房存在加杠杆的空间,但必须在科学系统的制度设计基础上,在政府严格的监管下有序进行,把过度杠杆化的苗头消灭在萌芽状态。在供给端则要积极发展房地产资本市场、鼓励REITs等房地产金融创新,以减少房地产企业对债务资金的过度依赖,降低其杠杆率水平。
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刘洪玉:要积极探索房地产专业教学模式
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04月07日 14:090提要:刘洪玉表示,随着城市的发展,随着周边的金融业、技术的变革。实际上我们越来越追求的目标,整个人类住的环境,追求的目标在越来越多元化,越来越复杂。所以对人的培养才开始要求越来越高。比如说我们最开始就是职业教育,接下来可能是专科类的教育,又是本科的教育,慢慢的又拓展到研究生的教育,最后现在又有博士生,相当多的人在研究城市房地产领域的博士的教育。
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清华大学房地产研究所所长、全国大学生房地产策划大赛专家委员会主任刘洪玉为大赛致辞
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01月31日 15:370提要:12月26-27日,福晟杯“第九届全国大学生房地产策划大赛暨首届全国大学生房地产专业能力大赛”全国总决赛在重庆盛大举办。比赛现场,清华大学房地产研究所所长、全国大学生房地产策划但塞专家委员会主任刘洪玉为大赛致开幕辞。
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刘洪玉:产业研究应作为房地产新征程中的新起点
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02月01日 16:100提要:清华大学房地产研究所所长刘洪玉从房地产教学的角度为峰会现场嘉宾带来以《产业研究应作为房地产新征程中的新起点》为题的精彩演讲,以下为精彩观点部分节选:为什么需要房地产行业教育呢?一个是土地和房屋空间资源都是稀缺的。第二是经济社会发展是不断的变化,人们对空间的需求是在不断的发生变革,在这个过程当中,实际上土地和空间这些宝贵的资源应该是处在一个最高最佳的状态。但是谁来检验这个空间是否处在最高最佳的状态呢?
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市场稳得住 百姓有房住(政策解读·聚焦中央经济工作会议)
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12月22日 10:240提要:“住房政策主要应有两个目标,一是保障居民家庭基本住房需要,不断改善居住条件和社区环境,实现住有所居;二是引导住房投资与住房消费,有效预防和管控系统性风险,促进市场保持稳定。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为,要想实现这两个目标,就需要建立能够长期发挥作用、而不是变来变去的政策安排,“从而为每一类人群都提供一个对应的获取住房的渠道,而且这些渠道‘可进入、可选择、可支付、可持续’。”
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专家热议"房子是用来住的":怎样才能管住炒房
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12月19日 10:250提要:刘洪玉表示区分“炒”与“非炒”,或者投机与投资的一般准则是:如果买的目的是为了卖就是炒;如果买了房子,闲置在那里不使用、不出租就是炒;如果买房后,把房子租出去,虽然也不排除业主在其后的某个时间点把房子卖掉获得增值收益,但还是可以把这种行为叫做“住房投资”,不属于“炒”。
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富力董事长李思廉:看不到三年内房价大跌的可能
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共商校企协同 共建创新发展 首届中国房地产校企协同创新发展峰会隆重召开
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12月05日 09:450提要:2018年12月2日,上海,由中国房地产业协会指导、中国建设教育协会主办、房教中国承办,易居企业集团冠名的首届中国房地产校企协同创新发展峰会隆重召开。 中国房地产业协会会长刘志峰先生、中国建设教育协会副理事长兼秘书长王凤君先生、清华大学房地产研究所所长刘洪玉先生、易居企业集团CEO丁祖昱先生,易居中国联合创始人、TED太德励拓董事长朱旭东先生、万达集团高级总裁助理兼武汉城市公司总经理王占峰先生、星河湾集团副总裁谭伟江先生、远洋集团远洋设计研究院执行院长窦志先生、红星地产副总裁陈志杰先生、赛德健康集团董事长涂国红、远洋集团华南事业部总工程师戴玲梅女士、中铁贵州旅游文化发展有限公司副总经理胡永清先生、中国金茂上海公司副总经理关翀先生、绿城管理集团总经理助理祝军华先生,北京大学冯长春教授,华东师范大学张永岳教授、冯学钢教授、胡金星教授,重庆大学刘贵文教授,华中师范大学邓宏乾教授,沈阳建筑大学刘亚臣教授,浙江工业大学虞晓芬教授,哈尔滨工业大学杨晓东教授,广州大学贾士军教授,上海交通大学陈杰教授等行业风云人物与国内顶级高校学者共聚一堂、共襄盛举。值此“易居杯”第十届全国大学生房地产策划大赛暨首届全国大学生投资分析案例大赛全国总决赛圆满结束,各参赛高校的优秀教师与精英学子们也欢聚于此、共同庆祝!
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《房地产供给侧结构性改革探索与实践》首发式 暨"中国城市复兴研究院"揭牌仪式在北京举行
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02月24日 17:110提要:首发式由中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊主持,中国房地产业协会会长刘志峰介绍了该书内容、意义和出版情况;中国房地产业协会副会长、首开集团董事长潘利群介绍了首开集团在供给侧改革方面的探索实践,清华大学房地产研究所所长刘洪玉代表专家对该书做了评价,中国建筑工业出版社沈元勤社长代表出版社介绍了该书的出版情况。
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“以房养老”暂不适合中国
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10月27日 12:560提要:“现在有研究转向反向抵押贷款用于养老,也因不适应中国国情,最后导致失败。”不过,刘洪玉表示,“中国以......
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房企谋变大潮流:转型城市运营商
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01月09日 09:540提要:在博鳌21世纪房地产论坛第17届年会上,清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,当前房地产行业已经进入了以资产管理为主的阶段,探索城市空间更新和资产运营管理变得十分重要。转型城市运营商,切合当下的主题。究其原因,下半场的竞争中,单一的地产开发已经无法满足购房者日益丰富的需求。购房者在产业、商业、文化、旅游、医疗、养老等复合性高层次需求上,都急需被解决。
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教授称楼市十年若无调控结果不可想象