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燕郊楼市样本:环一线卫星城的溢出效应将加强
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02月20日 10:480提要:克而瑞研究院分析师杨科伟认为,类似燕郊这样的卫星城房价上涨都是需求外溢的结果,是一线城市限购、房价贵、没合适房源供应等因素综合作用带来的结果。尤其是燕郊,在京津冀一体化和北京城市功能向外围疏解的规划利好情况下,投资客也是趋之若鹜。
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"高烧"不会成为楼市常态
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09月12日 09:160提要:中国人民大学重阳金融研究院客座研究员张敬伟指出,一线城市限购带热卫星城,卫星城带热二线热点城市,但是二线城市升温却不一定传导至三四线城市。张敬伟认为,从上游城市过来的“热传导”到了普通的二线楼市已经遇冷,所以对三四线楼市去库存而言,靠市场“热传导”并不靠谱。
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城市群视野下的楼市投资:资金流向卫星城
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04月20日 10:260提要:自2016年以来,一线城市房价高企,需求外溢,周边卫星城市成为购房资金的汇集地,这在中国综合实力最强的京津冀、长三角、珠三角三大城市群中表现明显。购房者转战燕郊、启东、惠州等曾经的非热点城市,寻找新的投资标的,一些价格洼地被迅速填平。
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李宇嘉:万科股权再造背后的都市圈楼市新形态
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06月17日 10:160提要:万科股权再造即将落幕,这是楼市跑马圈地时代结束的标志,更是我国楼市存量时代和都市圈时代到来的标志,搭建在轨道上的楼市将迎来新机遇。今年以来,面对京沪穗深的高房价,都市圈内二、三线城市商品房销售量价迅速攀升,显示“都市圈化”在草根层面已在自发推进。轨道交通的大发展,无疑将是都市圈进一步发展的坚实支撑。“轨道+物业”,将高效率扩展都市圈周边的空间,再造“中心区-卫星城”的都市人口、产业分布新格局。
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楼市去库存关键在三四线城市吸引力
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11月24日 08:260提要:加快户籍改革固然是一方面,三四线城市的公共资源布局更不可少,积极靠拢一二线城市成为他们的卫星城,根据不同城市定位发展不同产业。
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京津冀布局:房企从跟随客户溢出到主动管理溢出
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05月22日 09:490提要:京津冀一体化正在提速。人口疏解、产业转移已经成为当前社会资本关注的热点,房企也嗅到其中巨大商业契机。记者综合梳理发现,开发商从卫星城、产业园以及通州新城建设,均有高度参与。摆脱传统住宅开发的单一业务链,房企在新型城镇化、京津冀协同发展等大背景下,广泛拓展产业链,并为地方的“产城融合”做出贡献。
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绿地集团董事长张玉良:房地产改革的关键在于供给方面
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03月20日 10:590提要:张玉良认为,走新型城镇化道路,在大城市周边建设“都市圈”、“城市群”,是增加有效供给的重要途径。具体做法是,在大城市周边有溢出效应的地方,发展有产业支撑的特色小镇,发展卫星城,打造“都市圈”、“城市群”。要真正做到这一点,便捷的跨区域交通等基础设施是关键。“大交通”的理念,加快区域之间基础设施的互联互通。
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刘志峰:发挥标杆作用 促进房地产平稳健康发展
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03月26日 10:480提要:刘志峰表示目前房地产市场还存在不少问题,特别是分化严重。一方面,热点城市市场火爆,开发企业集中拿地;另一方面,三四线城市库存仍未解决。截止2月末,商品房待售面积仍有7亿平方米。针对这种分化的情况,除了房价上涨压力大的城市要增加土地供应,遏制投机性需求,鼓励居民自住性住房,对市场进行有效监管之外,开发企业也要围绕城镇化和新市民需求,参与城市副中心、卫星城房地产项目的建设和配套服务,辐射带动中小城市,为三四线城市去库存出力。
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河北:建设用地向京津冀协同发展重点区域倾斜
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09月05日 09:560提要:通知提出,切实优化城市用地布局,合理安排大中小城市用地规模,优化城市用地布局,促进串联式、组团式、卫星城式发展,新增规模要向省级以上开发区、市县城区和重点镇倾斜。深入贯彻落实《京津冀协同发展土地利用总体规划》,存量挖潜区,原则上不再安排新增建设用地规模,积极推进低效用地再开发和旧城改造,提高用地效率。
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RICS未来城市峰会2014 主会场现场直播
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06月18日 10:423提要:2014年6月17日至18日,皇家特许测量师学会(RICS)在上海文华东方酒店举行为期两天的“2014未来城市峰会”。业界精英、学术专家、政府代表、投资者、开发商、城市规划师、项目经理和终端企业等都悉数到场,齐聚于申城,共同展示了房地产、建筑与城市建设的最佳实践,分享关于未来城市规划、建设和管理的 观念与愿景。下面由地产人网对RICS未来城市峰会2014 主会场做在线直播。
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未来十年才是中国房地产黄金十年!
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05月28日 10:142提要:近几年一直有这种观点,很多人认为中国的地产黄金十年已经成为过去式了,未来随着国家对房地产业的调控以及国家政策的改变,房地产业不要说未来还有没有黄金十年,现在很多人都不认可房地产业会继续成为中国的支柱产业之一。
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【图解】42个县市出台楼市新政 "假离婚买房"行不通了
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04月10日 16:410提要:据统计,在刚刚过去的3月份,全国共有42个县市出台楼市调控政策,核心城市周边的“卫星城”成本轮调控重点。
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