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百城土地市场报告:11城土地储备去化周期超三年
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12月13日 09:330提要:截至11月底,易居研究院监测的100个城市土地储备为111826万平方米,环比增长2.0%,同比增长13.6%。值得注意的是,在这100个城市中,有11个城市的土地储备去化周期大于36个月,另外有30个城市土地储备去化周期小于12个月。
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广州一手库存上升 去化周期达到7.8个月
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10月27日 09:400提要:10月即将结束,广州一手住宅市场回归淡净,上周网签量为1390套。与此同时,住宅供货量在上周出现增加,花都、增城等地陆续有新货放出。在这种市场局面下,广州一手住宅库存量和去化周期出现缓慢上升,克而瑞数据显示,截至9月底,广州一手住宅库存量突破6万套,去化周期已达7.8个月。
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房企拿地后顾之忧:多数城市去化周期超15月警戒线
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4月重点城市库存冰火两重天:北京足够卖两年 杭州仅够两个月
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05月21日 08:460提要:根据克而瑞统计数据,截至4月末,共有北京、烟台、沈阳、肇庆、厦门5个城市去化周期超过18个月。其中,北京去化需23.9个月;烟台去化周期为23.7个月;沈阳库存去化需22.9个月;肇庆和厦门库存量去化周期相同,都需20.8个月。
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广州成交保持高位 去库存成绩斐然
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09月29日 13:410提要:方圆地产首席分析师邓浩志则认为,根据某机构发布的8月广州各区可售去化周期数据显示,广州全市去库存周期为6.8个月。白云区的去化周期已低至3.5个月,仅有花都区、番禺区库存量较高,去化周期分别为12.5个月和11个月,其余各区去化周期都在10个月以内。
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50城6亿平方米土储偏低 去化周期15个月
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10月17日 09:310提要:昨日,易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示,截至2017年9月份,易居研究院监测的50个典型城市土地储备面积为64040万平方米,环比增长5%,同比增长13%。
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河南去库存放大招:年内出台"农民安家贷"实施细则
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10月28日 09:150提要:《方案》明确提出,要进一步打通商品住房与保障房通道,多渠道满足公共租赁住房需求,大力推进棚户区改造货币化安置工作。2017~2018年各省辖市、县(市)棚户区改造货币化安置率不得低于50%。库存量大、去化周期长的省辖市、县(市)推进棚户区改造要以货币化安置方式为主。库存去化周期18~ 30个月的省辖市、县(市)货币化安置比例不得低于80%,库存去化周期30个月以上的省辖市、县(市)要全部实行货币化安置。鼓励2016年棚户区改造项目由实物安置向货币化安置转变。
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全国房地产库存连减9个月 广州去化周期降至5.7个月
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12月16日 10:420提要:就全国而言,纵观全年,去库存从“分城施策”到“一城一策”,政策上在不断细化和调整,从而防止了“一刀切”的可能性。部分房价上涨过快的一二线热点城市,从“930”前后起经历了三次调控潮;与此同时,三四线城市的去库存还在稳步推进。国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,10月份和11月份,从房地产价格的数据表现来看,调控取得了初步成效;15个重点城市中,有7个城市绝对房价在往下走,热点城市或者说调控城市房价过快上涨的势头得到了初步遏制。
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楼市去库存根本不需要十年
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上海商办市场行情逆转:去化周期跌至4.54月
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09月08日 10:090提要:上海商办市场的行情正在逆转。一名业内人士透露,今年6月,上海大部分酒店式公寓进入热销行情,如位于松江的龙湖新一城推出了部分28平方米小户型,很受市场欢迎。
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调控深水区另一面:楼市去化周期仍处低位
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12月04日 09:030提要:易居研究院统计显示,2017年10月,80个城市新建商品住宅月度新批准预售面积为2782万平方米,环比减少33.3%,同比减少36.4%。总体上看,10月份房企推盘节奏有所放缓。这也说明当前预售证管控政策依然较严厉,且超乎预期。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,若预售证管控继续严厉,那么部分城市库存不足的现状很难在短期内得到改变。当然类似政策也会倒逼房企主动调低预售申报价格。
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冯焱东:商业地产库存仍严重 去化周期远超住宅
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04月18日 10:010提要:一季度,全国房地产开发投资17677亿元,同比名义增长6.2%,增速比上年全年加快5.2个百分点。2009年以来,房地产投资增速一直在下降,一季度可能是投资企稳、温和反弹的拐点。全国商品房销售面积24299万平方米,同比增长33.1%,为2009年之后最高增速,其中住宅面积增长35.6%。全国商品房销售额18524亿元,同比增长54.1%,其中住宅销售额增长60.3%。3月末全国商品房待售面积73516万平方米,虽然同比增长13.1%,但环比2月末下降了415万平方米。
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