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楼市错位去库存:大战才刚刚打响
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11月15日 09:200提要:房地产去库存是中国2016年五大主要任务之一。去库存上半场中,信贷宽松、政策释放红利、房价加速上涨。如今,中国楼市去库存到了下半场,不论信贷抑或是楼市政策,均是拧紧水龙头,告别一二线城市后,去库存政策需在三四线城市发光发热。
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三四线城市去库存加速:投资客涌入致房价上涨
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03月12日 07:570提要:随着投资客的进入,三四线城市去库存的速度,超出预期。记者查询湖南、江西、四川和广东的统计数据,去年除了几个贫困市县,其它去库存的效果都很明显。不过去库存也存在分化,住宅去库存速度,明显高于商业用房。
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广东上半年去库存超任务近20倍
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08月14日 11:050提要:今年初,广东省出台《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划(2016-2018年)》,根据不同城市库存情况分化的现状,明确全省城市分为4 类,按照“一类一策”的原则安排去库存任务。上半年数据显示,在库存规模大、需求旺盛的佛山、惠州、中山、清远4个“一类城市”,去库存已取得初步成效。
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楼市去库存攻坚战成效初显 一二线楼市集体降温
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12月15日 09:160提要:一年来,我国城市间房地产市场分化加大,一二线热点城市房价快速上涨,三四线城市仍面临库存压力。为完成供给侧结构性改革“去库存”任务,各地方、各部门在分类调控、因城施策思路下,陆续出台精准、精细的调控措施,去库存取得阶段性成果。
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楼市“去库存”列入13个省份政府工作
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03月01日 16:580提要:去库存”的压力让很多地方政府“如鲠在喉”。
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房地产去库存:不是在找"接盘侠"
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06月06日 09:060提要:房地产去库存正由地方到全国开始交出一些不错的“成绩单”。部分省市去库存已有所收效,截至4月底,广东省商品房库存15697万平方米,比去年年底下降655万平方米;一季度海南省房地产销售面积和销售额分别同比增长78.1%和73.9%,成为近年来增幅新高;截至4月底,宁夏吴忠市房地产库存 110.9万平方米,较2015年底下降48.7万平方米。
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楼市进入政策调整期 去库存与差别化调控并重
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05月04日 08:580提要:从2015年的去库存,转向去库存与差别化调控并重。即便在去库存上,“有序”也代替了“多措并举”,这表明仅仅靠货币和结构政策刺激,难以去化库存。今年一季度,尽管全国商品房成交面积大涨33.1%,CREIS监测的36个重点城市更是大涨48.3%,但截至3月底的商品房待售面积同比增长13%,广义住宅库存超过60亿平米,去化周期5年左右,商业库存要20年才能消化。
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分类施策 市场化推进是楼市去库存之本
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10月11日 09:520提要:对于“十一”黄金周期间多地密集出台楼市调控新政,重启限购、限贷等调控手段,坊间有观点认为,这意味着中央确定的房地产去库存政策提前结束。理由在于,2015年年底中央经济工作会议定调2016年经济工作时明确将去库存纳入今年五大经济任务之一。
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房地产市场去库存不应加杠杆
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05月10日 09:090提要:5月9日,在人民日报刊登的权威人士采访文章中,该权威人士指出,房子是给人住的,这个定位不能偏离,要通过人的城镇化“去库存”,而不应通过加杠杆“去库存”,逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。
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去库存显成效 下半年20城房地产或迎“库存荒”
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08月03日 08:370提要:日前,易居研究院智库中心发布报告称,2016年上半年全国70个城市积极去库存,效果明显,库存规模继续下滑,去库存周期继续加快。包括三大城市群在内的部分城市,存销比数值远远小于8个月水平,体现出库存严重不足的事实。此类“库存荒”现象,将使得此类城市下半年土地交易继续活跃,进而吻合房企积极增加土地储备和补库存的需求。
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住建部定案分城施策 去库存政策储备排除全面救市
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01月16日 10:070提要:尽管楼市“去库存”已经成为中央政府确定的2016年经济工作的“国家任务”,但是,面对多种有可能对楼市全面性刺激影响的建议或方案,中国经济的最高决策层已经将“全面刺激楼市”排除在“去库存”的政策储备之外。
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楼市喜忧不均 有的去库存有的降杠杆
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07月12日 09:060提要:一边是一线城市和二线核心城市房价高涨、地王频出而不得不推出限购、限贷等政策,一边是广大三四线城市和部分二线城市仍存在巨大的去库存压力而不断出台去库存政策,2016年夏天的楼市,分化仍是主旋律。
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